Sonniger Bungalow - Erstbezug - Baujahr 2024 - im Neubaugebiet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein eingeschossiger ebenerdiger Neubau nach modernsten Maßstäben und energetischen Vorgaben. Die insgesamt 126 m² Wohnfläche werden auf zwei Seiten von einer großen zur Hälfte überdachten Sonnenterrasse und einer pflegeleichten Dünenlandschaft umgeben. Hier scheint von morgens 9 Uhr bis Sonnenuntergang die Sonne.
Die großzügige Terrasse bietet Ihnen reichlich Outdoor-Platz für Sitzgruppierungen, Pflanzen, Outdoorküche und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Der Flur öffnet sich zu einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich verfügt über bodentiefe Fenster und sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse.
Außerdem umfasst der Bungalow zwei Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenausgang. Das über-durchschnittlich große Tageslicht-Badezimmer hat zwei Fenster. Es ist mit einer langen Badewanne (180 cm x 80 cm) mit tiefem Einstieg und mit einer ebenerdigen offenen Dusche im Großformat von 120 cm x 120 cm ausgestattet. Diese Dusche wäre bequem mit einem Rollator oder einem Rollstuhl befahrbar. Glaswände können nach individuellen Wünschen an beiden Seiten angebracht werden.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Hausanschluss- und Technikraum. Das Grundstück ist 533 m² groß und sehr gut quadratisch geschnitten.
Vor dem Haus sind 3 Stellplätze auf der öffentlichen Straße und auf dem Grundstück selbst können auch noch bis zu vier Autos gleichzeitig geparkt werden. Entsprechende Flächen werden hierfür gepflastert. Der Stromanschluss für eine Wallbox ist vorhanden.
Raumaufteilung
Ausstattung:
Heizung, Schalldämmung und laufende Kosten:
Selbstverständlich ist der Bungalow in Massivbauweise (siehe Bauleistungsbeschreibung Town & Country) errichtet worden. Er ist mit einer leistungsstarken Wärmepumpe von Vaillant, einem dazu passenden Wärmetauscher und Warmwasserspeicher von Vaillant, sowie mit einer modernen Lüftungsanlage von Bosch ausgestattet. Natürlich ist der Neubau vorschriftsgemäß voll gedämmt und mit hochwertigen Dreifachglasfenstern versehen. Das ganze Haus garantiert seinem neuen Eigentümer also eine effiziente, ressourcensparende und umweltfreundliche Heizungssituation und eine optimale Schalldämmung.
Ergänzungen:
Eine Fertiggarage könnte vorne rechts auf dem Grundstück platziert werden.
Das Platz ist ausreichend, um zusätzlich ein Garten-Gerätehaus zu errichten.
Transaktionsablauf:
Der Bungalow ist fertiggestellt und wurde am 17. September 2024 vom GU-Bauunternehmer an den Verkäufer übergeben.
Das Haus ist bereits durchgehend hellgrau gefliest und alle Wände sind weiß gestrichen.
Es ist sofort bezugsfertig.
Der Bungalow hat eine 36m² große Terrasse mit Dünenlandschaft.
Die Pflasterung der Parkplätze und Flächen um den Bungalow herum wurden durch den Garten-Landschaftsbauer fertiggestellt.
Lage
Lage
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Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vor Ort sind jederzeit mit persönlicher Absprache möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns hierzu gerne telefonisch oder senden uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail.
Wenn Sie zeitgleich zum Kauf dieses Bungalows, ihre bisherige Immobilie verkaufen wollen, so kann Sie das Team von CB WOLF Immobilien hierzu gerne professionell beraten und unterstützen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN