Sonniger, ruhiger und ebener Bauplatz in herrlicher Waldrandlage

EBENER BAUPLATZ IN RUHIGER WALDRANDLAGE IN EPPENBRUNN!
Der angebotene Bauplatz liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am Ortsrand. Wohnen wie im Urlaub! Das ebene Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit in der Region Ihre Wohn- und Gartenträume zu erfüllen! Mit einem großen Platzangebot und herrlichem Blick auf Wald und Wiesen, bietet dieser Bauplatz eine besondere Chance für Sie und Ihr neues Eigenheim.
Direkt vom Grundstück aus erreicht man die umliegende Natur - ideal für junge Familien, Naturliebhaber und Hundebesitzer.

1.070 m² Grundstücksfläche | bebaubar nach Bebauungsplan | ruhige Ortsrandlage | ebenerdiger Bauplatz

DETAILS ZUM GRUNDSTÜCK:
Zum Verkauf steht ein 1.070 m² großer und ebener Bauplatz mit der Flurnummer 2736/1.

BEBAUUNGSPLAN: Das Grundstück ist nach Bebauungsplan "Haardt IV" bebaubar.

ERSCHLIESSUNG:
Wasser-, Kanal- und Stromanschluss befinden sich bereits auf dem Grundstück.
Bereits 1986 wurde im Zuge der Erschließung des NBG Hardt IV, alle bebauungsfähigen Grundstücke bis zur Grundstücksgrenze erschlossen.

Die Entwässerung des Grundstückes erfolgt im Trennsystem. Beide Hausanschlussleitungen sind bis zur Grundstücksgrenze vorverlegt und wurden damals mit einem Holzpflock gekennzeichnet. Revisionsschächte wurden keine errichtet.
Einmessungsskizzen bezüglich der Lage und Tiefe sind vorhanden. Sofern Sie diese benötigen, stellen wir Ihnen die Unterlagen gerne zur Verfügung.

Auch der Wasserhausanschluss wurde bis ins Grundstück vorverlegt.

Der Bauplatz ist nicht an das Gasnetz angeschlossen. Eine Gasversorgung wäre mit Flüssiggastank möglich.

Weitere Dokumente wie beispielsweise Bebauungsplan, Strompläne, Grundsteuer oder jährliche Kosten senden wir Ihnen gerne auf Nachfrage zu.

Perfekte Lage auch für Berufspendler, Familie und Rentner - in rund 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Pirmasens. Diese bietet ein umfassendes Angebot an Freizeit- und Einkaufmöglichkeiten.

Die Abmaßungen des Bauplatzes können Sie dem Lageplan und den Bildern sehr gut entnehmen. Die angegebenen Maße sind dem aktuellen Lageplan aus der Luftbildperspektive entnommen und können von der tatsächlich vorhandenen geographischen Abmessung abweichen.

Der Bauplatz hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz

PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

Lage

LAGE bei Google Maps erkunden:
https://goo.gl/maps/Dm1xJJ348woT4GcV6
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)

Wohnen wo andere Urlaub machen! In Eppenbrunn erfahren Sie Ruhe und gute Luft in einer traumhaften Landschaft direkt angrenzend an Wald, Wiesen und Frankreich.
Kurz gesagt: "Hier erfahren Sie Entschleunigung des Alltags und können das Leben richtig genießen. Denn in nur 15 Kilometer Entfernung (wenige Fahrminuten) sind Sie in der Stadt Pirmasens mit jeglicher Infrastruktur, die man zum Leben benötigt."

Eppenbrunn liegt in der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land an der Deutschen Schuhstraße und hat rund 1.400 Einwohner.

Egal ob Wanderliebhaber oder Mountenbike Fan, hier werden sie mit jeder Menge Tourenspaß versorgt.
Die Gemeinde ist Ausgangspunkt der Tour 17 des Mountainbikepark Pfälzerwald, der mit fünf ausgeschilderten Touren und einem Streckennetz von etwa 300 Kilometern keine Wünsche offen lässt. Auch Wanderliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten. Innerhalb der Gemarkung der Ortsgemeinde befindet sich ein ausgedehntes Wanderwegenetz, das vom Pfälzerwald-Verein unterhalten wird. Eine der vielen Rastplatzmöglichkeit finden sie im Wanderheim Hohe List, hier werden sie traditionell mit gutem Pfälzer Essen versorgt.

Ein außergewöhnliches Wandererlebnis ist die Wandertour über den Altschloßpfad, der als Premiumweg durch das Deutsche Wandersiegel ausgezeichnet wurde. Höhepunkt der Tour ist das Kultur- und Naturdenkmal "Altschloßfelsen". Eine einzigartige Buntsandstein-Formation mit einer Länge von etwa 1,5 km und einer Höhe von bis zu 35 m, mit seinen bizarren Formen, atemberaubenden Felsüberhängen und im Tageslicht wechselnden Farben beindruckt dieses Felsmassiv.

Ebenfalls erwähnenswert ist die Südroute der Pfälzer Jakobswege sowie der Helmut-Kohl-Wanderweg, den der ehemalige Bundeskanzler oft privat frequentierte.
Eppenbrunn, ein Ort zum Entdecken, Wohlfühlen und Entspannen.

FREIZEITGESTALTUNG:
Dorfleben, Zusammenhalt und Ehrenamt wird hier täglich gelebt:
Verschiedene Vereine wie Kegel-, Fußball- oder Pfälzerwald Verein bieten viel Freizeitgestaltung, eine Mehrzweckhalle, ein Bürgerhaus, ein Jugendzeltplatz, ein Kinderspielplatz und vielzählige Wanderwege stehen für gemeinsame Aktivitäten bereit.

TÄGLICHER BEDARF:
Bäckerei, Post, Tankstelle, Weinhandlung, Cafe und Restaurants befinden sich direkt im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Wochenmärkte bestehen in Kröppen, Pirmasens und Bitsch.

Auch für die BILDUNG ist gesorgt:
Für junge Familien steht eine Kindertagestätte, sowie eine Kinderbetreuung im Ort zu Verfügung. Ein deutsch-französischer Kindergarten (Modellprojekt) befindet sich im französischen nahe gelegenen Ort Liederschiedt. Die nächste Grundschule und eine Realschule plus ist in Vinningen und mehrere weiterführende Schulen in Pirmasens.

GESUNDHEIT:
Seniorenheim, Fachklinik für Onkologie sowie Physiopraxis befinden sich im Ort.
Ärzte und Apotheken finden Sie in den Nachbarorten Trulben, Vinningen und Pirmasens. Krankenhaus, Seniorenheime und Fachärzte sind ebenfalls in Pirmasens vorzufinden.

Mehr Infos unter:
https://www.pirmasens-land.de/gemeinden/eppenbrunn/

Die schönste Form die Region, das Dorf und die Immobilie zu entdecken, geht zu Fuß. Beispielsweise mit einer Wanderung um Eppenbrunn direkt am Haus vorbei -
https://www.komoot.de/highlight/4432407

Sonstiges

Sonstiges MOBILFUNK:
Mobilfunk-Tarife mit bis zu 5G (bis zu 650 MBit/s) über Vodafone und über Telekom 5G (bis zu 375 MBit/s) verfügbar.

INTERNETVERFÜGBARKEIT:
Die Adresse ist bei Vodafone und Telekom noch nicht registriert, jedoch ist in der Nachbarimmobilie DSL über Telekom mit bis zu 50 MBit/s im Download und 10 Mbit/s im Upload verfügbar und über Vodafone GigaZuhause16DSL mit bis zu 16 MBit/s im Download und 2,4 MBit/s.

Unter folgenden Links können Sie selbst prüfen, ob und mit welcher Geschwindigkeit mobiles und stationäres Internet verfügbar ist.

Rufen Sie die Links auf und geben Sie die Adresse des Grundstücks in den Suchfeldern ein.
Zur Erleichterung habe ich Ihnen die Adresse nochmals notiert: Obere Haardtstr. 72 , 66957 Eppenbrunn

Mobiles Internet - Abdeckungs- und Verfügbarkeitskarten:
https://www.telekom.de/start/netzausbau
https://www.vodafone.de/hilfe/netzabdeckung.html
https://www.o2online.de/service/netz-verfuegbarkeit/netzabdeckung/

Stationäres Internet - Kabel - Geschwindigkeitstest:
Telekom: https://www.telekom.de/zuhause/dsl-vdsl-und-lte-verfuegbarkeit
Vodafone: https://zuhauseplus.vodafone.de/verfuegbarkeitspruefung

Engpass HANDWERKER? Nicht bei uns!
Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen.

Schnelle und kompetente Beratung rund ums Bauen erhalten Sie von unserem regionalen Partner
www.TROBISCH-BARUDIO.de
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Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. von Seiten der Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte. Stichworte Lage im Ort