Sonniges, barrierefreies Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am grünen Ortsrand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am Rande weitläufiger Wiesen und Wälder steht dieses moderne, vielseitig nutzbare Haus, welches sich ideal für zwei Parteien eignet. Auch für Familien und Mehrgenerationenwohnen sind hier beste Voraussetzungen zum Leben und Arbeiten gegeben. Das Haus untergliedert sich in zwei etwa gleich große Wohneinheiten von jeweils ca 110 m², die durch einen gemeinsamen Eingang betreten werden. Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist bereits barrierefrei angelegt. So sind u.a. extra breite Türen sowie höhenverstellbare Waschbecken vorhanden. Über den geräumigen Eingangsbereich erreicht man ein helles, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum großen, ebenen Garten. Die geräumige separate Küche bietet viel Stauraum und Platz zum Kochen. Die angrenzenden Bäder, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer ergänzen diese Ebene. Im gesamten Haus erfreut man sich einheitlicher, wiederkehrender Farben und Elemente. Das geräumige, lichtdurchflutete Obergeschoss umfasst 4,5 Zimmer und zwei Bäder und eignet sich so bestens für Familien oder für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein helles, großes Wohnzimmer bildet das Herzstück der Ebene. Weiße Holzbalken an der Decke sowie der herrliche, große Balkon sorgen für große Gemütlichkeit und einen fantastischen Blick ins Grüne. Eine kleine Treppe führt auf die ausgebaute Bühne. Hier finden Kinder Platz zum Spielen oder der Schreibtisch für Arbeit oder Hobby findet Unterbringung. Wer darüber hinaus noch einen großen Raum für Sport und Freizeit benötigt, wird sich am beheizten, hellen ca. 33 m² großen Hobbyraum erfreuen. Dieser befindet sich im Untergeschoss, welches auch über einen großen Naturkeller, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, die Haustechnik und einen weiteren Abstellraum verfügt. Äußerst praktisch wurde hier an einen separaten Eingang gedacht. Der große Carport sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus runden dieses besondere Angebot ab.
Lage
Dieses hübsche Haus befindet sich in einer Sackgasse, in unmittelbarer Feldrandnähe eines eingewachsenen Wohngebietes mit modernen Ein- und Zweifamilienhäusern in Schönaich. Schönaich zeichnet sich durch gute Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf aus, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Zudem gibt es ein Angebot an verschiedenen Restaurants. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in Böblingen bzw. an der A81. Der Flughafen Echterdingen ist in gut 20 Minuten und der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. einer halben Stunde erreichbar. Zusätzlich bieten die öffentlichen Verkehrsmittel die Möglichkeit ins Stuttgarter Zentrum und Umgebung zu gelangen. Schönaich verfügt über zahlreiche Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule, eine Realschule und weitere Bildungsangebote wie z.B. Volkshochschulkurse. Die Gemeinde bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ein reges Vereinsleben, ein eigenes Freibad, einen Minigolfplatz, vor allem aber die umliegende Wiesen- und Waldlandschaft. Naheliegend sind der Schönbuch und das Siebenmühlental, die ebenfalls zu Spaziergängen, Wanderungen sowie Fahrrad- und Mountainbike-Touren einladen.
Sonstiges
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum