Sonniges Familienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Burg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mittendrin statt nur dabei! Mit diesem soliden Reihenmittelhaus schaffen Sie für die ganze Familie ein gemütliches Zuhause. Es wartet zwar noch ein wenig Arbeit in und am Haus, aber die tolle Lage belohnt auch diese Investition. Das Haus liegt am östlichen Rand von Burg auf Fehmarn. Die Nachbarschaft ist lebendig mit Familien mit Kindern und Paaren. Hier finden Sie schnell Anschluss. Durch die zentrale, aber ruhige Lage können die Kinder zu Fuß oder mit dem Rad in die Schule. Der Strand ist nicht weit entfernt und auch alle Geschäfte sind um die Ecke. Die Immobilie wurde ca. 1965 konventionell massiv gebaut und befindet sich technisch auf dem Stand der 80er / 90er Jahre. Die Fenster sind teilweise erneuert und die Heizung ist aus 2016. Die Aufteilung auf 2 Wohnebenen nebst Keller und ausgebautem Spitzboden ist ideal für Familien. Die Fläche des Spitzbodens ist nicht Teil der ausgewiesenen Wohnfläche. Würde man diesen mit einbeziehen wären es ca. 110-120m². Das Haus sollte vor dem Einzug einer größeren Renovierung unterzogen werden. Die nötigen Maßnahmen lassen sich mit handwerklicher Erfahrung größtenteils noch selbst erledigen. Die Nachbarhäuser haben teilweise schon ein u-pdate erhalten und bietet einen guten Eindruck davon, wie die Zukunft dieses Hauses mit Ihrer Hilfe aussehen könnte. Im Keller wurde ein zweites Bad mit Dusche und WC installiert. Die Küche ist recht neu. Alles in Allem einen Blick wert für alle, die ihre Lebenssituation von der Miete weg und in Richtung Eigentumsaufbau und Familienvorsorge ausrichten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.
Ausstattung
++ Baujahr 1965
++ Grundstück ca. 164 m²
++ Wohnfläche ca. 93 m² (+ 20m² Spitzboden)
++ Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden
++ Gasheizung 2016
++ 4 Zimmer + begehbarer Spitzboden
++ Garten nach Süden
++ Gartenhaus
++ Stellplatz direkt am Haus
++ renovierungsbedürftig
Lage
Die Adresse der Immobilie lautet: St-Jürgen-Str. 26 C, 23769 Fehmarn. Die Lage ist ruhig und geprägt von Festwohnsitzen. Die Nähe zum Stadtkern bei gleichzeitig verkehrsberuhigter Lage macht die Immobilie zu einer guten Option für Familien. Mit dem Rad sind Sie in nur 9 Minuten von der Haustür am beliebten Südstrand der Insel. Die Innenstadt ist zu Fuß erreichbar (ca. 800 Meter).
Sonstiges
Sonstiges Fordern Sie bitte schriftlich das vollständige Exposé inkl. aller Unterlagen und dem virtuellen Rundgang an. Hier erhalten Sie den bestmöglichen Eindruck des Angebots. Neben dem Rundgang enthält das Exposé auch eine Reihe weiterer Unterlagen. Wir melden uns nach Ihrer Anfrage bei Ihnen telefonisch zurück. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen