Sonniges Ferienapartment in oberster Etage mit Ostseeblick

23774 Heiligenhafen

169.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23774 Heiligenhafen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Etage
11
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
03ecc430-b417-4df9-ae5e-d2ffb24a7722
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
169.000,00 €
provisionsfrei
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65 kWhm2a
Gültig bis
2028-04-25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970

Diese Ferienwohnung ist Teil einer Ferienanlage in Heiligenhafen.
Der Gesamtkomplex gilt als "Leuchtturmobjekt" von Heiligenhafen. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen von weit mehr als 35 Millionen Euro sind in die Erhaltung und Aufwertung des Komplexes geflossen.
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich in der begehrten obersten Etage mit einem herrlichen Blick über Salzwiesen bis zur Ostsee. Auf dieser Etage befinden sich lediglich 4 Wohnungen, was einen sehr privaten Charakter vermittelt. Die Immobilie wurde von den Eigentümern nur privat genutzt.
Der sonnige Balkon lädt zum Relaxen und genießen der Aussicht ein.
Heiligenhafen zeichnet sich ebenfalls durch eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur aus. In den vergangenen Jahren haben sich 3 neue und hochwertige Hotels angesiedelt, die mehr und mehr Feriengäste anlocken.
Diverse Events und Silvesterangebote werden durch die Hotels angeboten.

Weitere Fotos und Details entnehmen Sie bitte dem Exposé. Den Link zum Exposé erhalten Sie in einer E-Mail, welche wir Ihnen nach Angabe Ihrer Kontaktdaten durch den Nachrichten-Button automatisiert online zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Baujahr 1970
Wohnfläche ca. 45 qm
11. Etage - Bestlage -
Nur 4 Wohneinheiten auf dem Gemeinschaftsflur
2 Zimmer
Pantry
weißer Laminat-Boden in Holzoptik
Panorama-Kunststoff-Fensterelement mit Doppelverglasung und Innenjalousie
Fernwärme
zur Ferienvermietung geeignet
helles und modernes Duschbad
inkl. Möblierung
SAT-Gemeinschaftsanlage
Lift
Balkon ca. 5,21 qm
Das Wohngeld gliedert sich in Eigenverbrauch und Investitionsrücklage
weiter Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Lage

Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die neu erbaute Seebrücke. Heiligenhafen mit seinen typischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee-Küste. In den letzten Jahren erlebte Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für den Eigenbedarf sowie zur touristischen Vermarktung.
Die Wohnungen befinden sich im Ostsee-Ferienpark-Heiligenhafen, der für touristische Zwecke ausgelegt ist.
Der herrliche Sandstrand ist in ca. 300 Metern erreicht, wo Sie in ostseetypischen Strandkörben den Tag relaxt verbringen können. Entlang wildrosenbewachsener Dünen verläuft die barrierefreie Promenade um den Binnensee herum bis in die Stadt. Für sportbegeisterte Gäste stehen diverse Wassersport- und Strandaktivitäten zur Verfügung. Eine besondere Attraktion bildet der Hafenbereich, der sich in den Yachthafen und kommerziellen Bereich gliedert. Diverse Fischrestaurants fangfrischen Fisch, leckere Fischbrötchen und diverse andere Spezialitäten an.

Sonstiges

Sonstiges Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.
Des Weiteren haben wir keine eigene Wohnflächenermittlung vorgenommen und der Energieausweis wurde uns extern zur Verfügung gestellt, weshalb wir keine Haftung für die Angaben übernehmen können.

Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne den zuständigen Makler. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Aufgrund unseres umfangreichen Kundenportfolios haben wir laufend Bedarf an Bau- und Gewerbegrundstücken sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien.
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Gern erstellen wir auch für Ihre Immobilie eine Wertermittlung und ein individuelles Vermarktungskonzept.

Mit besten Grüßen
Team Nordfinance GmbH
Immobilien- und Finanzierungsberatung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 11 Etagen