Sonniges freistehendes Einfamilien-Niedrigenergiehaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 591 m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück befindet sich ein Niedrigenergie – Einfamilienhaus, das 1995 erbaut und mit hochwertigen massivholz Materialien ausgestattet wurde. Die 5,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 191m² Wohnfläche mit einem vollunterkellerten Untergeschoss. Der Dachboden (Speicher), der von außen vom Ostbalkon zugänglich ist, kann ebenfalls, als Stauraum benutzt werden und wurde nicht in die nutzbare Fläche mit eingerechnet!
Das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, offener Küche mit Essbereich und einer zusätzlichen Speisekammer runden den Wohnbereich perfekt ab. Vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus ist die Terrasse und der großzügige eingewachsene Garten zugänglich.
Durch den doppelzügigen Kamin wäre ein Schwedenofen möglich.
Im Obergeschoss ist Platz für zwei Kinder, Schlafzimmer und ein Masterbad ausgestattete mit einer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein schöner Südbalkon lädt ein zum Relaxen mit Bergblick. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, Waschraum, Hobbyraum und Heizungsraum. Zusätzlich ein Carport und ein Stellplatz!
Ausstattung
Im Haus wurden nur Massivholzdecken, Massivholzböden, Massivholz Innentüren aus Fichte und Holzfenster sowie Vollwärmeschutz verbaut. Die Wände sind in Holzständerbauweise mit Naturgipsplatten mit einer Dämmung im Vergleich einer Ziegelwand von ca. 44 cm erstellt worden. Der Keller in Beton die Zwischenwände in Ziegel. Zudem verfügt das Haus über Leerrohre für eine Photovoltaikanlange. 2019 wurde die Ölheizung komplett erneuert mit einer Energieeffizienzklasse D! Mechanische Rollos befinden sich auf der Westseite am Wohnzimmer und Flurfenster.
Das Treppenhaus und der Essbereich sind mit einer massiven geölten Esche ausgestattet, alle restlichen Räume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit einer massiven geölten Fichte.
Lage
Dahoam ist Dahoam – Otterfing ist eine aktive Gemeinde im Norden des Landkreises Miesbach und bietet eine hohe Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Sportangebote im TSV Otterfing oder mit dem Fahrrad die Landschaft erkunden ist eine Freude für die ganze Familie. Auch der naheliegende Tegernsee mit seiner schönen Pracht aus Berg- und Seelandschaft lädt immer wieder zu einem Ausflug ein. Öffentliche Verkehrsmittel nach München bietet sich die S3 oder die BOB an, mit dem Auto ist München in ca. 30 Minuten erreichbar.
In Otterfing gibt es einen Pfarrkindergarten, Montessori Kinderhaus sowie eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Holzkirchen.
Im Umkreis von ca. 9 km bietet sich auch für Golfer eine Auswahl an schönen Golfplätzen an.
Sonstiges
Sonstiges
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben.
Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Besichtigungstermine sind nach terminlicher Vereinbarung auch an den Wochenenden möglich!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN