Sonniges, gepflegtes Quattrohaus mit Terrasse und kl. Garten in ruhiger Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist in Massivbauweise erstellt. Der Garten liegt in Süd/Westlage und von allen Räumen aus schaut man ins Grüne. Das Grundstück ist von der Straße aus nicht einsehbar. Es verfügt über 2 PKW Stellplätze, einer mit Carport direkt am Haus. Das Haus bietet verteilt über drei Wohnebenen 4,5 Zimmer mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer, eine Küche und ein kleines Gäste-WC mit Fenster. Der hell geflieste Boden im Eingangsbereich, das hochwertige Kirschbaumlaminat im Wohnbereich und der Erkerbereich im Wohnzimmer verleihen dem Haus einen individuellen Charme und ein angenehmes Wohngefühl. Im OG befindet sich das große Schlafzimmer mit ca. 22 m², ein Kinderzimmer und ein hell gefliestes Bad mit Fenster. Das Dachstudio mit ca. 30 m² Wohnfläche kann vielseitig genutzt werden und ist mit Teppichboden ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoß neben den Funktionsräumen noch ein großer Hobbyraum. Terrasse und Gartenanteil sowie zwei vor dem Haus befindliche Kfz- Abstellplätze, einer davon mit Carport, runden dieses Wohnkonzept ab. Das wunderschöne und praktisch gebaute Quattrohaus ist das Wohlfühlhaus schlechthin. Es erfüllt alle Wünsche, die sich ein Mieter vorstellt. Charakteristisch für den Baustil dieses Haustyps ist die sicht- und spürbare Abgeschlossenheit jeder einzelnen Wohneinheit
Ausstattung
Hochwertiges Kirschbaum Laminat, Gäste WC, Bad mit Dusche und Badewanne, weiß gefliest und mit Fenster. Terrasse und kleiner Garten. Großer Hobbyraum im Keller. Die Ölheizung ist neu und wurde im August 2024 eingebaut.
Lage
Bammental an der Elsenz ist eine idyllisch gelegene Kleinstadt in unmittelbarer Nähe von Heidelberg mit sehr guten Verkehrsanbindungen: Bus- und Zugverkehr nach Heidelberg, 2 Bahnhöfe. Gute Verbindung nach Neckargemünd zur S-Bahn. Mit dem Auto ca. 12 Minuten bis HD Innenstadt, Walldorf SAP ca. 17 Minuten. Alle Schularten sind vertreten: Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Privatgymnasium und staatliches Gymnasium. Nicht weit vom Haus liegt einer der drei Kindergärten ( zwei staatliche Kindergärten und ein Waldorfkindergarten) und ein wunderschöner Kinderspielplatz am Bach.. Für den Freizeitbereich ist optimal gesorgt: Waldschwimmbad, Tennisplätze, Reitplätze, Rasensportplatz, ebene Fahrradwege, fantastisch für Kinder zum Skaten, etc. Es bieten sich schöne Spaziergänge durch das Naturschutzgebiet oder auf den Feldwegen an. Ebenso verfügt Bammental über gute Einkaufsmöglichkeiten, vom Wochenmarkt, Bioladen und verschiedenen Supermärkten über viele verschiedene Einzelhandelsgeschäfte mit guten Parkmöglichkeiten. Bammental ist eine aufstrebende, lebendige Gemeinde mit regem Gemeindeleben und vielseitigen Aktivitäten und Kulturprogramm
Sonstiges
Die Küche und eventuell noch weitere Möbelstücke können vom jetzigen Mieter übernommen werden. Das Haus wird renoviert und nur an Nichtraucher vermietet. Frei nach Absprache, spätestens 01.04.2025