Sonniges, geräumiges EFH mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage von Dunningen-Lackendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Zuhause erwartet Sie - Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dunningen-Lackendorf
Inmitten der idyllischen Gemeinde Lackendorf präsentiert sich dieses einladende Einfamilienhaus. Auf dem Balkon, der sonnenverwöhnten Terrasse oder im Garten bietet dieses Zuhause den perfekten Rahmen für entspannte Tage im Kreise Ihrer Liebsten.
Die große Fensterfront im Wohn-/Essbereich sorgt für viel natürliches Licht und unterstreicht das Gefühl von Weite und Freiheit.
Das Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich und die gut ausgestattete Küche übergeht - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die geschickt geplante Raumaufteilung garantiert Privatsphäre für jedes Familienmitglied und fördert zugleich ein harmonisches Zusammenleben.
Im Untergeschoß wurde der Hobbyraum zu einem Wohn-Essbereich mit einer Küchenzeile und Badezimmer ausgebaut. Dieser Bereich und das dazugehörige Schlafzimmer können als Einliegerwohnung oder als Ferienwohnung genutzt werden.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
2017
- Entfernen der Glasbausteine und Ersetzen durch eine Fensterfront im Eingangsbereich
- Einbau einer Haustür mit automatischer Verriegelung und Fingerprint
- Einbau von zwei Dachfenstern für mehr Helligkeit
- Verlegung neuer Fußböden im Erdgeschoss
- Austausch aller Fenster im Erdgeschoss inkl. elektrischer Rollläden (teilweise auch erneuert)
- neue Elektrik (inkl. neuer Internetleitung, Hauptverteilerkasten im Keller und Nebenverteiler im Erdgeschoss)
- neue Wasser-/Heizungsleitungen und Heizkörper
- Vorrichtung für Solaranlage
- Bad/WC saniert
- Sektionaltor für Garage inkl. zwei Drücker und Schalter im Haus
2018/2019
- Austausch aller Fenster (inkl. elektrischer Rollläden) und Außentür im Untergeschoss
- Ausbau Untergeschoss inkl. Einbauküche und Bad
- Deckendämmung
- neue Fußböden
2020/2021
- Dämmung Dach von innen (Folie, Lattung, Dämmung, OSB-Platten, um die Dämmung vor Licht zu schützen)
- Hecken durch Abstellfläche ersetzt (neben der Garage)
Die Rechnungen (Heizung, Elektrik, Fenster) sind vorhanden.
Der Kaufpreis ist verhandelbar.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch ein Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Dieses Einfamilienhaus in Lackendorf ist der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und gleichzeitig das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- offener Wohn-/Essbereich
- Küche
- ein Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- WC
- Flur
- Balkon
Dachgeschoss:
- Speicher
Untergeschoss:
- offener Wohnbereich mit Küchenzeile
- ein Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Kellerraum/Waschküche
- Heizraum mit Ölzentralheizung
- Flur
- Terrasse
- Garage
Lage
Idyllische Wohnlage in Dunningen-Lackendorf - Perfekt für Ihr Familienleben
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten in Lackendorf, einem charmanten Ortsteil von Dunningen, gelegen in der reizvollen Landschaft Baden-Württembergs. Diese Adresse bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur.
Lackendorf ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und Gemeinschaft, was es zu einem idealen Standort für Familien macht. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien ein, während Kinder von sicheren Spielbereichen und lokalen Schulen profitieren.
Verkehrstechnisch gut erschlossen, erreichen Sie die größeren Städte der Region, wie Rottweil und Villingen-Schwenningen, in kurzer Fahrzeit. Die Nähe zur B462 und weiterführenden Autobahnen garantiert eine schnelle Anbindung für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie kulturelle Angebote sind in Dunningen zentral gelegen und schnell erreichbar, was den alltäglichen Bedarf unkompliziert deckt und zur hohen Lebensqualität in Lackendorf beiträgt.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2