Sonniges Grundstück in Nürnberg-Brunn – Perfekt für Ihr Zuhause
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einem einzigartigen Neubauprojekt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, auf einem von insgesamt sechs großzügigen Bauplätzen Ihr Traumhaus zu realisieren.
(nur noch 3 Bauplätze Verfügbar)
Die Grundstücke erstrecken sich über eine Fläche von ca. 620 bis 700 m² und beinhalten zusätzlich einen anteiligen Privatweg von ca. 79,50 m². Für den Privatweg fällt ein separater Kostenanteil von 390,00 € pro m² an.
Die Bauplätze liegen an einem idyllischen Südhang, der Ihnen zahlreiche Vorteile bietet: Das Untergeschoss kann optimal als Wohnraum genutzt werden und ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zu einem sonnigen Garten oder einer ebenerdigen Terrasse.
Ein detaillierter Bebauungsplan liegt bereits vor. Dieser erlaubt den Bau von Einfamilienhäusern mit Wohnraum im Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Satteldach mit einem Neigungswinkel zwischen 15 und 30 Grad.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können.
Nur noch wenige Bauplätze verfügbar! Sichern Sie sich jetzt Ihr Grundstück in diesem exklusiven Neubaugebiet und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus.
Lage
Nürnberg-Brunn, die Knogstraße liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend am östlichen Stadtrand von Nürnberg. Der charmante Stadtteil Brunn zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und das dörfliche Flair aus, das dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
In der Nähe befinden sich der Brunner Wald und weitere Naherholungsgebiete, die ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen bieten. Trotz der ruhigen Lage ist Brunn gut angebunden: Über die Autobahn A3 und die Bundesstraße B14 erreicht man die Nürnberger Innenstadt sowie umliegende Städte und Gemeinden schnell und bequem. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sorgen zudem für eine unkomplizierte Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den benachbarten Stadtteilen vorhanden, während kleinere Geschäfte und Gaststätten den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkäufe oder ein vielfältigeres Angebot bietet sich die nur wenige Autominuten entfernte Nürnberger Innenstadt an.
Die Lage in der Knogstraße ist besonders für Menschen attraktiv, die eine ruhige Wohnlage im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Bebaubarkeit
Ein Bebauungsplan ist vorhanden, der den Bau von Einfamilienhäusern mit einem Wohnraum im Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Satteldach mit einem Neigungswinkel von 15-30 Grad ermöglicht.
Sonstiges
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