Sonniges Grundstück in zentraler Lage in Groß Kreutz
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Objektbeschreibung
Das ca. 1.574 m² große und sonnige Grundstück befindet sich in erster Reihe einer Seitenstraße der B1 in zentraler Lage in Groß Kreutz. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gewächshäuser, die vom Eigentümer vor der Übergabe entfernt werden. Laut Auskunft der technischen Bauaufsicht des Landkreises Potsdam-Mittelmark ist das Grundstück nach § 34 Baugesetzbuch bebaubar. Das bedeutet ein Bauvorhaben muss sich nach Art und Umfang in die nähere Umgebung einfügen ("Innenbereichssatzung"). Alle Medien wie Wasser, Abwasser, Gas und Strom liegen an. Die Vermessung des Grundstücks ist abgeschlossen. Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung angeboten. Aufgrund des idealen Schnitts und der Größe können Sie Ihren eigenen Wünschen freien Lauf lassen und Ihren individuellen Traum vom Wohnen verwirklichen. Eine kurzfristige Übergabe dieses Grundstück ist realisierbar. Haben Sie Interesse und benötigen weitere Informationen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Groß Kreutz (Havel) mit seiner wunderschönen Seen- und Havellandschaft ist ein idyllischer Ort zwischen Brandenburg an der Havel und Werder (Havel). Die Gemeinde ist geprägt durch seine landschaftlich attraktiven Wälder, Wiesen und Obstplantagen. Im Ort selbst finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, eine Schule, einige Restaurants und Vieles mehr. Der überregional bekannte Havelradweg führt entlang der Havel unter anderem über den nahegelegenen Götzer Berg. Gerade die verkehrsgünstige Lage zu Potsdam und Berlin macht dieses Objekt zu einer nachgefragten Immobilie. Die Bundesstraße 1 führt von Brandenburg an der Havel kommend über den Ortsteil Groß Kreutz, Werder (Havel), Potsdam bis nach Berlin. Die B1 trifft am östlichen Ortsausgang auf die Anschlussstelle Groß Kreutz der Bundesautobahn 10 (westlicher Berliner Ring). Etwa 8 Kilometer südlich von Groß Kreutz verläuft die Bundesautobahn 2, über die Groß Kreutz an der Anschlussstelle Lehnin zu erreichen ist. Im Ortskern liegt der Bahnhof Groß Kreutz. Von dort fährt in regelmäßigen Abständen der Regionalexpress RE 1 nach Werder (Havel), Potsdam, Berlin, Brandenburg und Magdeburg.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Brandenburg