Sonniges Grundstück mit leichter Hanglage!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Absolut ruhige Lage, umgeben von schönen alten und neuen Villen und Bauernhäusern u.a. aus dem 18. und 19. Jahrhundert.
Ausstattung
Das wunderschöne, 824 qm große Grundstück befindet sich in absolut ruhiger, sonniger und geradezu idyllischer Lage in bevorzugtem Wohngebiet. Die Bebaubarkeit des leicht nach Süden abfallenden Grundstückes ist über einen Bebauungs-Plan gesichert.
Bebaubarkeit:
GRZ 175
GF 275
Das nach Süden zeigende Grundstück ist bereits erschlossen.
Die Garage des Anwesens befindet sich im Süden, zusätzlich ist eine Zuwegung von Norden und ggf. ein weiterer KFZ-Stellplatz denkbar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Schwimmbad aus dem Jahr 1969, welches zur Neubebauung abgerissen werden müsste.
Lage
Ebenhausen, Ortsteil der beliebten Gemeinde Schäftlarn liegt im Landkreis München, an der Bundesstraße B11, die von München nach Innsbruck führt. Ebenhausen verfügt über einen eigenen S-Bahnhof.
Die Grundschule Schäftlarn befindet sich in nur 10-minütiger fussläufiger Entfernung, die S-Bahn in 8 Minuten zu Fuss erreichbar.
Das Grundstück liegt in wunderbarer Landschaft nahe dem Naherholungsgebiet Isarauen mit seinen Wirtshäusern Gasthaus zum Bruckenfischer, Aumühle, Kloster Schäftlarn, Gasthof zur Mühle und vielem mehr. Den Starnberger See erreichen Sie in rund 15 Autominuten.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt: € 1.280.000,00. Hinzu kommt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % incl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.
Anmerkung: Der Verkäufer übernimmt Provision in gleicher Höhe (Provisionsteilung).
Von eigenständigen Besichtigungen und Betreten des Grundstückes bitten wir abzusehen, da das Haus noch bewohnt ist.
Stichworte
GRZ: 0,215, GFZ: 0,335, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00