Sonniges Haus mit Südgarten in München-Großhadern
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie lieben helles und modernes Wohnen mit Blick in den Garten? Sie brauchen zwei Schlafzimmer, ein tolles Wohnzimmer mit offener Küche und bevorzugen geölten Eiche-Parkettboden? Dann sind Sie hier genau richtig. Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und bietet einer kleinen Familie oder einem Paar ein schönes Zuhause mit eigenem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich der ca. 32 m² große Wohnbereich und die offene Küche. Highlight des Wohnbereichs ist das Panoramafenster zum Südgarten mit Terrasse. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche samt Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und Abzugshaube ausgestattet. Einen freistehenden Kühlschrank können Sie nach Ihrem Geschmack ergänzen. Vom Wohnzimmer führt eine frisch renovierte Holztreppe zur Galerie. Dort ist Platz für ein Homeoffice, eine Leseecke oder ein Schlafsofa für Gäste. Das Dachflächenfenster der Galerie kann zum Schlafen verdunkelt werden. Neben der Galerie befinden sich im Dachgeschoss ein schickes WC und ein ca. 21 m² großes Schlafzimmer, das viel Stellfläche für Schränke bietet. Das zweite, nahezu gleich große Schlafzimmer mit großen Fenstern liegt im Untergeschoss des Hauses. Natürlich ist es auch mit neuem Eiche-Parkettboden ausgestattet. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich das geräumige Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne, großem Fenster, Waschbecken und WC. Die neuen Gartenanlagen samt Stellplatz vor dem Haus, wurden gerade fertiggestellt. Lediglich die Rasenfläche kann erst im Frühling 2025 angelegt werden.
Ausstattung
- neue Eiche-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen - neue großformatige Fliesen in Küche und Fluren - neue Einbauküche inkl. Spülmaschine, Cerankochfeld, Abzugshaube, Backofen - neues Panoramafenster zum Südgarten - modernes Gäste-WC - großes Bad mit begehbarer Dusche und Wanne - alle Wohn-/Schlafräume mit Rollladen/Verdunkelung - Einbauschrank im Wohnzimmer und UG - Waschmaschinenanschluss im UG/Technikraum - Gas-Brennwertheizung, Baujahr 2015 - Fußbodenheizung in Küche und Fluren - neu gepflasterte Einfahrt, Terrasse, Wege - neuer Zaun um das gesamte Grundstück - praktische neue Mülltonnen-Einhausung - Rasen wird im Frühling 2025 angelegt - großer Stellplatz vor dem Haus
Lage
Das schöne Haus liegt ruhig im südwestlichen Münchner Stadtteil Großhadern. Hier tragen die Straßen Blumennamen und so beschaulich und ruhig ist es auch in der Nachbarschaft. Gepflegte Einfamilienhäuser mit schönen Gärten säumen die Straßen. Nahe Grünflächen und Wälder laden zum Spazierengehen und Radfahren ein. Hadern verfügt über ein gute Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, Fachgeschäften, Gastronomie, zahlreichen Ärzten und dem Klinikum Großhadern. Es gibt mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Gymnasien und Realschulen sind in den benachbarten Stadtteilen vorhanden. Die U-Bahnstation Klinikum Großhadern (Linie U6) liegt ca. 800 m vom Haus entfernt. Die U6 bringt Sie in 16 Minuten zum Marienplatz. Bis zur Bushaltestelle der Linie 54 (Richtung Münchner Freiheit) sind es ca. 550 m und der Linie 56 (Richtung Pasing) ca. 800 m. Mit dem PKW gelangen Sie schnell auf den mittleren Ring, die A95 Richtung Starnberg/Garmisch-Partenkirchen sowie auf die A96 Richtung Lindau.
Sonstiges
Die Angaben zum Mietobjekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die ich von dritter Seite erhalten habe. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Meine Angebote sind freibleibend. Irrtum oder Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage mit einer kurzen persönlichen Vorstellung und Angabe Ihrer Telefonnummer.