Sonniges, luxuriöses 3 Zimmer Penthaus für Senioren im Betreuten Wohnen in Augsburg, Pfersee
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Genießen Sie Ihren Ruhestand in einer traumhaften, klimatisierten Penthaus Wohnung mit fast komplettem Rundumblick, in direkter Nähe zum Sheridan Park. Auf der dazugehörigen und mit großen Pflanzcontainern ausgestatteten knapp 120 qm großen Süd-West Dachterrasse können Sie sich tagsüber, bei Bedarf auch ausreichend durch große, elektrische Markisen beschattet, ausgiebig von der Sonne bescheinen lassen und abends den zauberhaften Sonnenuntergang hinter dem Sandberg genießen. In der mit einer kontrollierten Wohnraum-Lüftungsanlage sowie separaten Klimageräten in beiden Schlafräumen (ca. 13 und 10 qm) und dem Wohnbereich (über 40 qm mit offener Küche) ausgestatteten Wohnung, erwartet Sie eine hochwertige, offene hochglanz Einbauküche mit Miele Geräten und einem großen amerikanischen Kühl- und Gefrierschrank mit gefiltertem Wasser und Eiswürfelspender (für zzgl. 100 EUR monatlich). Neben dem Hauptbad mit Badewanne, begehbarer offener Dusche sowie Waschbeckenunterschrank und Hochschrank steht Ihnen und Ihren Gästen ein separates WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Mit Ausnahme von Küche, Abstellraum, Bad und Gäste-WC in denen Sie hochwertige Fliesenbeläge vorfinden, ist in der kompletten Wohnung ein Thermo-Esche Echtholzparkett verlegt. Ebenso ist in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung vorhanden. Die Einrichtung im Wohn- und Essbereich bestehend aus einer großen, hellen Ledercouch, Glas-Esstisch mit Lederstühlen sowie die Wohnwand mit Hängeschrank und separatem Wohnschrank ist gegen Aufpreis zu mieten bzw. gegen Ablöse zu übernehmen.
Ausstattung
- Split-Klimaanlage / Wärmepumpe im Wohnbereich und beiden Schlafzimmern - Esche Echtholzparkett - ca. 120 qm Dachterrasse - kontrollierte Wohnraumlüftung - Barrierefrei - Doppelflügel-Fenstertüren 2,2m hoch im Süden und Westen - fernbedienbare, elektrische Markisen vor allen Süd und Westfenstern - elektrische Rollläden an allen Fenstern. - 2,65 m Raumhöhe in Schlaf-, Bad und Wohnbereich - Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Einzelraumsteuerung
Lage
Der Sheridanpark ist ein sehr beliebter Teil von Augsburg-Pfersee. Die Wohnanlage liegt in Augsburg Pfersee im Wohngebiet Sheridan Park. Der 1 km lange, sehr schön gestaltete Park ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Auch die Wertachauen und die naheliegenden Westlichen Wälder laden zum Spazierengehen und Radfahren ein. Neben einer Haltestelle der Straßenbahnlinie 3 befinden sich auch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Westlich an das Gelände des Sheridan Parks angrenzend verläuft die B17 von der aus sie in Kürze auf die Autobahnen A8 und A96 gelangen. Neben mehreren Bäckereien die sie in unmittelbarer Nähe der Wohnung finden, befinden sich auch zahlreiche Supermärkte im nähren Umkreis.
Sonstiges
Die Wohnung ist nur von Senioren ab 60 Jahren bzw. Personen mit körperlichen Einschränkungen ab 50 v.H. Grad der Behinderung (GdB) und Pflegebedürftige ab Pflegestufe 1 des Pflegeversicherungsgesetzes anzumieten! In den Nebenkosten bereits enthalten ist eine obligatorische Betreuungspauschale inkl. Rufbereitschaft in Höhe von 92 EUR/Monat für den ersten Bewohner. Für jede weitere Person die die Wohnung bewohnt entstehen zusätzliche Kosten in Höhe von 22,00 EUR/Monat. Zuzüglich zur Miete fällt eine oligatorische Gerätemiete für das Notrufgerät in Höhe von 20 EUR/Monat an, die in der Kaltmiete oder den Nebenkosten noch nicht enthalten ist. Zusätzlich zur Kaltmiete fallen 100 EUR/monatlich für die Einbauküche an. Möblierung auf der Dachterrasse und im Wohn-/Essbereich kann ggf. je nach Absprache gegen Zahlung übernommen oder für einen Mehrpreis angemietet werden.