sonniges Penthouse im Herzen von Friedrichsdorf zu vermieten - Whg. 17
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der Bahnstraße 36 in Friedrichsdorf, in unmittelbarer Nähe zum Taunus Carré, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, befinden sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohnungen in Massivbauweise. Zu den besonderen Highlights dieses gut durchdachten Penthouses zählen das Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, das zusätzliche Duschbad und ein Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche. Ein Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können, ist ebenfalls vorhanden. Die ca. 63qm große, nach Süd/Westen ausgerichtete Dachterrasse, die lediglich zu 25% der Wohnfläche eingerechnet wurde, runden das Angebot ab. Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis auf die Etage des Penthouses. Der Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Kosten für den PKW-Stellplatz im Außenbereich liegen bei 40,-€/Monat, die Kosten für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage liegen bei 90,-€/Monat. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei (nach Absprache auch früher). Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
Ausstattung
Das Penthouse ist wie folgt ausgestattet: - Wohn-/ Essbereich mit offener Küche - 3 Schlafzimmer - Raum für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung (Hauswirtschaftsraum) - Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Deckendusche und Badewanne - separates Duschbad - hochwertige Sanitärausstattung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Kamin - elektrische Rollläden / Raffstoren - hochwertige Fliesen - die Wohnung wird schwellenlos von der Tiefgarage mit einem Aufzug erreicht - Gegensprechanlage mit Farbkamera - WK2 Beschläge an Fenster und Fenstertüren - WK2 Beschläge mit 3-fach Verriegelung an der Wohnungseingangstür - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fach Verglasung
Lage
Friedrichsdorf liegt am südlichen Rand des Hochtaunus und ist mit ca. 25.000 Einwohner die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Die Fahrtzeit nach Frankfurt beträgt mit dem PKW sowie mit der S-Bahn, die fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist, ca. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Taunus Carré mit einem Lebensmittelmarkt mit Vollsortiment und weitere Fachgeschäfte u.a. für Mode, Gesundheit, Bürobedarf, Dienstleistungen und Optik mit Zubehör. Die Innenstadt Friedrichsdorfs ist 5 Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (u.a. das Freibad) sind ebenso zu Fuß erreichbar.