Sonniges Penthouse mit großzügigem Grundriss
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine ansprechende und komfortable Wohnung in einem energieeffizienten Gebäude. Diese schöne Penthousewohnung verfügt über 91 m²-Wohnfläche, aufgeteilt in eine Diele, einen HWR, ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und dem Zugang zu einer großen Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Pkw-Stellplätze (zusätzl. 50 € monatl.), welche jeweils bereits mit Kabeln für eine mögliche E-Ladesäule ausgestattet sind. Für Ihre Fahrräder steht ein überdachter Geräte-/ Fahrradraum und für Ihre privaten Dinge ein ca. 8m² großer Kellerraum zur Verfügung.
Die Immobilie wurde im Energiestandard KfW-55EE erstellt und wird mit einer Wärmepumpe über einzeln regulierbare Fußbodenheizungen erwärmt. Für barrierefreien Komfort steht ein Aufzug in alle Etagen zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt neben dem praktischen HWR (inkl. Waschmaschinen- & Trockneranschluss) über einen eigenen Kellerraum für die Lagerung persönlicher Dinge. Die Wohnung bietet komfortables und barrierefreies Wohnen mit einem zukunftsfähigem Energiekonzept.
Ausstattung
Zukunftsorientiertes, in energiesparender Massivbauweise erstelltes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Architektur und hochwertiger Ausstattung:
+ Aufzug in alle Etagen
+ Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
+ Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollladen ausgestattet
+ Haustürsprechanlage
+ Energiestandard KfW-55EE
+ Fußbodenheizung mit Thermosthatregelung in allen Räumen
+ Fliesen in Bad und HWR
+ Panoramadusche
+ Designboden in Eichenoptik in allen Zimmern
+ Bodengleiche, großzügige Dusche
+ Sämtliche Wände und Decken sind mit Malervlies beklebt und in weiß gestrichen
+ 2 eigene Pkw-Stellplätze (zusätzl. 50 € monatl.)
+ Eigener Kellerraum
Lage
Die Immobilie liegt in einer ansprechenden Nachbarschaft, welche von Ein- und Zwei-Familienhäusern geprägt ist. Die Neuenkirchener Straße bietet eine gute Verkehrsanbindung für den Individualverkehr und auch die nächste Busstation für den Weg ins Zentrum liegt direkt vor der Tür. Für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung auf der Neuenkirchener- und Borghorster Straße. So sind Restaurants, Cafés, eine Bäckerei, eine Apotheke, Imbisse, eine Metzgerei, Supermärkte oder ein Friseur fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Emsdetten mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.
Sonstiges
Sonstiges
Profitieren Sie von dieser ansprechenden Immobilie in verkehrsgünstiger Lage, mit barrierefreien Zugang, kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung und einem zukunftsfähigen Energiekonzept. Ideal für Interessenten, denen die Arbeit am eigenen Grundstück langsam zu aufwändig wird, für die jedoch Großzügigkeit und ein hoher Wohnkomfort weiterhin sehr wichtig sind. Melden Sie sich bei uns, wir lassen Ihnen gerne alle weiteren Informationen zukommen und beraten Sie umfassend!
Der Vermieter wünscht ein Mietverhältnis von mindestens zwei Jahren. Tierhaltung (Hunde, Katzen) ist nicht gewünscht.
Der Vermieter wünscht sich die Vereinbarung einer Staffelmiete.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen