Sonniges Reihenmittelhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Münchner Osten erwartet Sie dieses geräumige Reihenmittelhaus mit 4
Zimmern und ca. 141 qm Wohnfläche plus 28 qm beheizten Hobbyraum im
Keller. Das Grundstück hat eine Fläche von 179 qm.
Das Haus ist derzeit solide gewerblich vermietet, daher besteht bei
Bedarf eine kurze Kündigungsfrist.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.
EG: Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer
+ OG: Badezimmer, zwei Schlafräume
+ DG: zwei Schlafräume
+ KG: Partyraum, Waschraum, Abstellraum, Zugang zum Garten
+ Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine
Kelleraußentreppe.
Das Haus befindet sich in unrenoviertem Zustand und bietet somit Raum
für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders geeignet ist das Objekt für Käufer, die es individuell und nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.
Die Lage des Reihenmittelhauses ist zentral mit ausgezeichneter Infrastruktur und eignet sich daher hervorragend als Standort für eine Familie mit Kindern oder als gemeinsames zuhause für Paare.
Ein Besichtigungstermin ist daher sehr zu empfehlen, um sich von der
vielfältigen Gestaltungsmöglichkeit des Hauses zu überzeugen.
Gegenüber den Bewohnern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass
die Besichtigungen nur mit bonitätsgeprüften Interessenten erfolgt.
Welche Optionen haben Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und
haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns
bitte per E-Mail eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass
grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts
entgegensteht.
Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an und schildern Ihre Finanzierungsplanung.
+ Balkon
+ Offener Kamin
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche und WC
+ Gäste-WC
+ Stein-Treppe von KG bis ins DG
+ Partykeller mit Zugang zum Garten
+ Hauswirtschaftsraum im Keller
Raumaufteilung
+ Reihenmittelhaus mit DG, Studio-Ausbau
+ Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe
+ Gas-Zentralheizung erneuert in 2002
+ Überdachte Terrasse
+ Großer eingewachsener Garten
+ Massive Ziegelbauweise
+ Balkon
+ Offener Kamin
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche und WC
+ Gäste-WC
+ Stein-Treppe von KG bis ins DG
+ Einzelgarage (optional 20.000,--€)
Lage
In Kirchheim befinden sich:
-Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (fußläufig)
-Viele Kinderspielplätze
-Mehrere Kindergärten ( fußläufig)
-Grundschulen und Horte (fußläufig )
-Mittelschule
-Realschule in der Nachbargemeinde Aschheim
-Gymnasium
-Gute ärztliche Versorgung
-Diverse Restaurants und Cafés
-Neugebautes Bürgerhaus mit vielfältigem hochwertigem Kulturangebot
-Sport- und diverse Vereine
-Golfanlage im Nachbarort Aschheim
-Besonders hervorzuheben ist das Na herholungsgebiet Heimstettner
Badesee „Fidschi“ mit grünen Liegewiesen, Spielplätzen und Biergarten,
das mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht werden kann.
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textformzustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Haftung
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend
und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder
sonstiger Zwischenverwertung.
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Manuela Seyerer an unter
Telefon: 015201747276 oder 08453337616 an.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Seyerer Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum