Sonniges Südgrundstück in schöner Lage von Pullach: Baupartner für Doppelhaushälfte gesucht
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Objektbeschreibung
Das Baugrundstück bietet die ideale Grundlage für die Realisierung einer großzügigen Doppelhaushälfte und liegt in einer besonders familienfreundlichen Umgebung. Die ruhige Lage lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während gleichzeitig eine gute Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, gewährleistet ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum im schönen Pullach zu verwirklichen.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 496,5 m² lt. Plan des Architekten. Die umliegende Bebauung besteht weitestgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und hat keinen Altbestand, es befindet sich dort lediglich eine alte Gartenhütte. Laut der Planung von Architekt Phillipp weist die geplante Doppelhaushälfte eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m² + ca. 80 m² Nutzfläche auf, verteilt auf UG, EG, OG und DG. Aktuell können Ihre Wünsche für die Grundrissgestaltung berücksichtigt und an Ihre Vorstellungen angepasst werden.
Auf dem Grundstück ist ein Baumbestand vorhanden. Laut Gemeinde können die Bäume, die sich im Baufenster befinden, entfernt werden.
Grundstück mit einer Fläche von ca. 496,5 m² lt. Plan des Architekten.
Kaufpreis Grundstück: 1.370.000,- € zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Lage
Pullach im Isartal zählt zu einer der schönsten Wohnlage im Umkreis von München. Die Gemeinde erstreckt auf einer Länge von etwas mehr als fünf Kilometern. Vom Isarhochufer aus kann man streckenweise eine sensationelle Aussicht Richtung Alpen und auf die Isar genießen. Und der malerische, ruhige Ortskern lädt mit schönen Cafés und Restaurants mit Isar-Terrassen zum Verweilen ein.
Pullach verfügt über ein umfangreiches Veranstaltungs- und Freizeitangebot, touristische Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen für Sport- und Freizeit-Aktivisten. Auch eine gute Anbindung an die bayerischen Berge und Seen ist gegeben.
Im Gemeindegebiet liegen die S-Bahn-Haltestellen Großhesselohe, Pullach und Höllriegelskreuth. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Forstenried und Schäftlarn an der A 95 sowie Oberhaching an der A 995.
Sonstiges
Sonstiges
Das ursprüngliche Gesamtgrundstück hatte eine Fläche von ca. 989 m² wurde "waagrecht mittig" real geteilt. Somit sind 2 neue Flurstücke entstanden, für die ein genehmigter Bauvorbescheid für 2 Einfamilienhäuser vorliegt.
Es wurde eine alternative Planung vorgenommen, für den Bau zweier Doppelhaushälften anstelle der Einfamilienhäuser.
Für diese Planung wird das Gesamtgrundstück "senkrecht mittig" real geteilt, sodass 2 neue Grundstücke entstehen, eines mit ca. 490,5 m², das andere mit ca. 496,5 m² laut Planung Architekt Philipp. Für das Grundstück "links" mit ca. 490,5 m² gibt es bereits einen Käufer, sodass ein Baupartner für das zweite Grundstück gesucht wird. Dadurch kann ein Baubeginn Ihres Traumhauses zügig erfolgen, nach der aktuellen Zeitplanung des Architekten im Mai 2025. Das renommierte Architekturbüro Philipp hat bereits mit dem Bauamt alle wichtigen Details geklärt für die Umplanung auf zwei Doppelhaushälften. Auch der Entwurf eines Kaufvertrages für den Grundstückskauf liegt bereits vor.
Das Grundstück hat durch die Südausrichtung einen tollen, großen Sonnengarten und ist durch die "hintere" Lage ruhig gelegen.
Gerne stehen wir sowie das begleitende Architekturbüro Philipp für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Stichworte
Bundesland: Bayern