Sonniges teilbares Grundstück mit Altbestand
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Objektbeschreibung
Dieses sonnige, schöne Grundstück mit ca. 875 m² Fläche bietet eine Neubebauung an. Eine Teilung in zwei Grundstücke ist möglich. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand.
Highlight ist sicherlich der große Garten in Südausrichtung mit schönem altem Baumbestand. Im Norden des Grundstücks befindet sich eine Einzelgarage mit Zufahrt.
Das hat Grundstück hat eine Größe von ca. 37x23 Meter.
Eine Neubebauung mit zwei Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus oder auf beiden Grundstücken je mit einem Einfamilienhaus ist möglich. Eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde ist anzuraten.
Lage
Dieses schöne Grundstück befindet sich nur 10 Minuten fußläufig von der alten Spinnerei entfernt. Die Stadt Kolbermoor liegt im oberbayerischen Alpenvorland zwischen den Städten Bad Aibling und Rosenheim im wunderschönen Mangfalltal.
Ein Supermarkt, Getränkehändler, Cafés, beliebte Gastronomie, Künstlerbedarf, allgemeine Ärzte, Apotheke, Boutiquen; alles ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen werden bequem per Bahn oder Bus in der nahe gelegenen Kreisstadt Rosenheim erreicht. Freizeitaktivitäten kommen auch hier nicht zu kurz.
Spaziergänge an der Mangfall, Wanderungen in den Hausbergen, baden in den unweit entfernten Seen, Skifahren im Winter; daher zählt Kolbermoor zu einer der beliebtesten Region in Oberbayern.
Durch die Nähe zur Autobahn, erreichen Sie München in 50 Minuten mit dem PKW, Rosenheim liegt 5 km entfernt.
Sonstiges
Energieangaben
Energieangaben für den Altbestand:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 429.70, Ölheizung, Baujahr: 1960, Energieklasse: H