Sonniges Terrassenhaus in Küssaberg

79790 Küssaberg

359.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79790 Küssaberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Wohnfläche
149 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teilsaniert
Immobilienwert
Online-ID
ee5bee55-897e-41e2-9325-0f3e2f8f2cfb
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
359.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
57 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-04-20
Aus­stell­datum
21.04.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1998
Kfz-Stellplatz
2× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das sonnendurchflutete Terrassenhaus mit Penthouse-Charakter wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf die großzügige und offene Bauweise des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs gelegt. Für diesen Wohnmittelpunkt stehen 60 qm an Wohnfläche zur Verfügung. Der Kacheloffen und die Fußbodenheizung im Wohnbereich sorgen für wohltuende Wärme an kalten Tagen. Aber es geht noch besser- mit 40 qm großen Terrasse mit unverbaubarer Sicht, die nach Südwesten ausgerichtet ist, übertrifft diese Wohnung alle Erwartungen was man sich an Wohnqualität vorstellt.
Trotz des Alters ist das Terrassenhaus in gutem Zustand und als gepflegt zu bezeichnen. Im Jahre 2018 Wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahme durchgeführt. Dabei wurden die Wasserleitungen und Bodenbelege erneuert. Im gleichen Zuge wurde auch das Badezimmer sowie Gäste-WC neu gemacht. Türen und Holzfenster mit Isolierverglasung sind noch vom Ursprungsbaujahr. Sind aber noch top in Schuss und müssen nicht zwingend erneuert werden.

Es handelt sich hierbei nicht um ein typisches Einfamilienhaus. Die Wohnanlage wurde mit 8 übereinanderliegenden Terressenhäusern bzw Wohnungen errichtet.

Die Einzelgarage ist separat zum Kaufpreis von 25.000 Euro zu erwerben. Desweiteren steht ein Außenstellplatz je Wohneinheit kostenlos zur Verfügung.

Die Heizkosten sind nicht im Hausgeld enthalten. Gemäß aktuellem Stromvergleich für 11.000 KW Nachtspeicherstrom, betragen die Kosten ca. 180 EUR. Somit betragen die gesamten Nebenkosten ca. 400,00 EUR.

Sonstiges

Unser Dienstleistungen ALL-in Service.
Alles aus einer Hand. Von Finanzierung bis zum Notar. Sie entscheiden sich für die Immobilie- wir kümmern uns um den Rest. Ob Sparkassen oder Volksbanken oder auch Directbanken - wir haben alles im Programm und suchen auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittene Baufinanzierung aus. Auch ohne Eigenkapital möglich. Das Gleiche gilt auch, wenn Sie die Immobilie nicht über uns erwerben. Wir übernehmen für Sie den Bankenmarathon. Und das Beste daran: für die Vermittlung Ihrer Baufinanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben Ausdrücklich
vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein
Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu
zahlen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend