Sonniges und nachhaltiges Familiendomizil in Baldham
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte in Baldham wurde 2006 in handwerklich massiver und solider Bauweise fertiggestellt und sorgt mit einer Fülle an Annehmlichkeiten und modernen Ausstattungsmerkmalen für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen. Diese Immobilie bietet einen wahren Rückzugsort, mit einem großzügigen Garten, einer Terrasse, einem Wintergarten und gehobener Ausstattung.
Das Haus ist aktuell nicht möbliert, wir haben die Räume entsprechendem mit Interieur visualisiert / eingerichtet um eine Vorstellung bzw. eine Inspiration darzustellen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich. Durch raumhohe Glasflügeltüren und Fenster gelangt viel Tageslicht herein und schafft eine offene und sonnige Atmosphäre. Der Zugang zum Wintergarten, der Terrasse und dem Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innen- und Außenbereich nahtlos zu verbinden und die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Übergangslos gelangen Sie über eine große Schiebetüre in das Esszimmer in einer Loggia mit raumhohen Fenstern und von dort in die großzügige und moderne Küche.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Zimmer mit Süd-Balkon, welches ursprünglich 2 Zimmer waren und auch wieder rückgebaut werden kann, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Der großzügige Süd-Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einem herrlichen Blick in den eigenen Garten zu beginnen.
Das Dachgeschoss präsentiert ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Dieser Bereich im Dachgeschoss verspricht ein harmonisches und offenes Raumgefühl und kann als interne Einliegerwohnung genutzt werden. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und somit Wohnraumgestaltung.
Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, der zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Interessen oder Hobbys bietet. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Energiemanagement, die eine hohe Eigenversorgung mit bis zu 98% gewährleistet. Eine Entkalkungsanlage sorgt für optimal aufbereitetes Wasser für den täglichen Bedarf.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Schwedenofen im Wohn-Essbereich, welcher für Gemütlichkeit und Wärme in den kalten Monaten sorgt. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug, während ein Carport mit Photovoltaik und einer Wallbox/Ladestation für Elektrofahrzeuge bereitsteht, um umweltfreundliches Fahren zu unterstützen.
Diese Doppelhaushälfte in Baldham vereint Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung und lädt dazu ein, das Leben in Mitten schönster Natur zu genießen.
Ausstattung
* Solide Massivbauweise, hochwertigste Materialien und gehobene Ausstattung
* Photovoltaikanlage mit Speicher und Energiemanagement / Versorgung bis zu 98 %. Made in Germany
* Carport mit Photovoltaik und Wallbox / Ladestation
* Wasserenthärtungsanlage
* Garten mit Gartenhaus
* Große Süd-Terrasse
* Wintergarten
* Loggia / Esszimmer
* Großer Süd-Balkon im OG
* Raumhohe Fensterfronten
* Schwedenofen
* Einbauküche im Erdgeschoss
* Küche im Dachgeschoss
* Bad im Obergeschoss
* Bad im Dachgeschoss
* Fußbodenheizung im Bad
* Gästetoilette im Eingangsbereich
* Hobbykeller mit Tageslicht
* Werkstatt
* Garage
Lage
Baldham ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg östlich von München.
Die hier angebotene bezaubernde Doppelhaushälfte liegt in einem stark begrünten Wohngebiet in Baldham. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer guten Anbindung zu der Landeshauptstadt.
Baldham gehört zu den Toplagen im Münchner Umland und somit zu einem der attraktivsten, beliebtesten und werthaltigsten Standorte. Eine ausgezeichnete technische, soziale, und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, zahlreiche kulturelle Angebote und die Nähe zu der Natur und den Alpen machen Baldham zu einem der begehrtesten Gemeinden im Münchner Umland.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 165,00 m², modernisiert: 2016
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung