Sonniges Wohnen am Galgenberg mit Gartenanteil

31141 Hildesheim

9,00 €
pro Quadratmeter
3,5
Zimmer
96,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31141 Hildesheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
96,8 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
9632b82f-1629-4bbe-8da7-2791bbb931d7
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2670,00
Preis pro m²
9,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-05-31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1934
Baujahr laut Energieausweis
1934
Heizungsart
Etagenheizung

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in der I. Etage eines 6-Familienhauses. Die Wohnräume sind mit Parkett und Dielen ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest.Die Nebenkostenvorauszahlung ist für 1 Person angegeben und erhöht sich für jede weitere Person um 20,--. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Gartenanteil, der durch den Hofausgang zu betreten ist. Das Haus hat ein neues Dach und die Fassade wurde nach Erstellung des Energieausweises gedämmt. Raumaufteilung Alle Räume haben einen Zugang vom Flur. Das Wohnzimmer läßt sich mittels einer Schiebetür vom Eßzimmer trennen. Küche, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen zum Garten hinaus, das Wohn-/Eßzimmer hat Fenster zur Straßenseite. Das Bad ist mit einer Badewanne versehen und einem Fenster. Vor dem Bad bzw. der Küche befindet sich ein schöner Einbauschrank. In der Küche lasst sich ohne Probleme ein Essplatz unterbringen.

Lage

Das Haus liegt am Fusse des Galgenberges. Man befindet sich innerhalb weniger Gehminuten in der Natur (Wald), am Badesee (Tonkuhle) und auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. In der Nähe liegen die FH am Hohnsen, einTennisverein, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Kirche, Grundschule und ein Gymnasium. Trotz der tollen Lage ist man innerhalb von 5 Minuten auf der A 7!

Sonstiges

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung