Sonniges Wohnen im Herzen von Rottach-Egern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nur etwa 10 Gehminuten vom malerischen Tegernsee entfernt, erwartet Sie ein Wohnkonzept, das modernes Design und Komfort vereint.
Die angebotene Wohnung bietet eine Fläche von ca. 59 m² und kann durch die Anmeldung als 2. Wohnsitz bequem für das Wochenende, oder als Ferienwohnung genutzt werden, ideal für individuelle Lebensstile. Genießen Sie den Vorteil der Erdgeschosswohnungen mit eigenem Privatgarten.
Die hochwertige Holzfassade verleiht dem Gebäude einen eleganten Look, während die Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen für bequemes Parken sorgt. Ein Aufzug führt Sie direkt von der Tiefgarage bis in Ihre privaten Räume, was den Zugang zu Ihrer Wohnung noch einfacher macht. Für Ihre Besucher stehen zudem ausreichend Parkplätze im Freien bereit.
Das nachhaltige Energiekonzept sorgt dafür, dass Sie umweltbewusst wohnen können, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, und die Fenster sind überwiegend mit integrierten, elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.
Für alle Liebhaber von Gemütlichkeit gibt es Anschlüsse für offene Kamine oder Kachelöfen, die für eine einladende Atmosphäre sorgen.
Die modernen Badezimmer sind mit bodengleichen Duschen und einem praktischen Bodenablauf ausgestattet, was Ihnen einen hohen Komfort beim täglichen Ritual bietet.
Schlüsselfertig und bereit für Ihren Einzug - erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau!
Ausstattung
Die wichtigsten Eckpunkte in Kürze:
- ideale Lage im Zentrum Rottach-Egerns
- ca. 10 Gehminuten zum See
- Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoß
- Bodengleiche Duschen mit Bodenablauf
- Fenster mit integrierten und elektrisch bedienbaren Rollläden
- Fußbodenheizung
- Nachhaltiges Energiekonzept
- großzügige Stellplätze in der Tiefgarage
- Besucherparkplätze im Freien
- kleine pflegeleichte Gartenanteile im Sondernutzungsrecht
Lage
Herzlich willkommen in Rottach-Egern, einer der begehrtesten Wohnlagen am traumhaften Tegernsee. Hier erwarten Sie 365 Tage Wasser, Berge und Sport - aber auch authentische Tradition und gehobener Lifestyle umgeben von perfekter Infrastruktur. Von Ihrem Grundstück erreichen Sie in nur 900 Metern den See oder den Bootsanleger und nur wenige Schritte weiter sind es bis ins Zentrum, wo Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie angesagte Boutiquen finden. Ärzte, Schulen, Banken, Wellnessspots, Restaurants und Bars sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten sowie den internationalen Flughafen München in ca. 60 Minuten. Die österreichischen Städte Salzburg und Innsbruck liegen weniger als 90 Minuten entfernt.