Sonniges Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Esebeck bei Göttingen

37079 Göttingen

275.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
37079 Göttingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.080 m2
Wohnfläche
155 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
6977c83c-846a-46e5-be89-9a48047ab12f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
275.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
270.1 kWhm2a
Gültig bis
2032-03-27
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ausstattung

Dieses sonnige Zweifamilienhaus mit großem Garten ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Diese Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt.
Das Obergeschoss ist in ein Wohnzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne aufgeteilt. Das Haus ist vollständig mit zwei Kellerräumen, einem Heizungskeller, einer Waschküche mit Duschbad und einem großen Partykeller unterkellert. Zu dem Haus gehören drei Garagen und ein überdachter Außensitzplatz. Der eingewachsene Garten lädt zum Gärtnern, Spielen und Entspannen ein.
Eine Aufteilung in zwei Flurstücke wäre eventuell denkbar.

Die Verkäuferin lebt sehr gerne in diesem Haus und behält sich vor, ein noch näher zu bestimmendes Wohnungsrecht an rangbereitester Stelle eintragen zu lassen.
Die Konditionen hierzu werden zwischen den Käufern und der Verkäuferin noch ausführlich abzustimmen sein.

Lage

Dieses sonnige Zweifamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage mit traumhaftem Weitblick bis zum Weserbergland am Ortsrand von Esebeck bei Göttingen. Ein Traum für junge Familien.
Gute Infrastruktur: gute Stadtbusanbindung, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den Nachbarorten und in Göttingen. Die Feldmark und die Wälder laden zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren ein.

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1