Sorgenfreies Leben in Grömitz Neubau Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohngebäudes in Grömitz und bietet eine exzellente Lage nur 500 Meter vom Strand entfernt. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die komfortables und stilvolles Wohnen in Strandnähe schätzen.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 44 Quadratmeter und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie in einem großzügigen Raum kochen, essen und entspannen. Angrenzend befindet sich die gemütliche Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bietet und perfekt für einen Morgenkaffee oder zum Entspannen an der frischen Luft geeignet ist.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und persönlichen Gegenstände. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und sorgt für ein entspanntes Ambiente. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte, wobei sich einer dieser Abstellräume praktisch unter der Treppe befindet. Der Keller ist von außen erreichbar, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Darüber hinaus gibt es eine Sonder-Afa von 5% degressiv und einen vergünstigten KfW-Kredit über 100.000 Euro ab 2,98%.
Ausstattung
- Lage! Lage! Lage! Nur ca. 500m zum Strand!
- Große Terrasse mit eigenem Garten
- Schlüsselfertiger Neubau mit TOP Energiewerten
- Offener Wohn-Essbereich
- Innovative Heiz- und Lüftungssysteme
- Eigener Stellplatz direkt vor der Tür!
- Hochwertige Ausstattung: Moderne und hochwertige Materialien
- Großzügige Raumaufteilung: Optimale Nutzung der Wohnfläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Neubau mit KfW 40 Standard: Energieeffiziente Bauweise, die nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ermöglicht
Sonder-Afa von 5% degressiv und einen vergünstigten KfW-Kredit über 100.000 Euro ab 2,98% möglich!
Lage
Umgebung und Anbindung:
Strandnähe: Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zum Strand. Nur 500 Meter trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand, der zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Sonnenbaden einlädt.
Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Boutiquen sowie Bäckereien und Cafés. Grömitz bietet eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Für größere Besorgungen und Einkaufsbummel bietet sich die nahegelegene Stadt Lübeck an, die schnell mit dem Auto erreichbar ist.
Freizeit und Erholung: Grömitz ist bekannt für sein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Neben dem kilometerlangen Strand gibt es einen Yachthafen, einen Golfplatz und diverse Wassersportmöglichkeiten. Die Strandpromenade lädt zum Flanieren ein und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Bars mit Meerblick. Der nahegelegene Zoo Arche Noah ist ein weiteres Highlight, besonders für Familien.
Bildung und Gesundheit: Mehrere Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine umfassende Versorgung. Das Gesundheitszentrum Grömitz bietet eine hervorragende medizinische Betreuung.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Grömitz mit den umliegenden Städten und Regionen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen.
Natur und Umgebung: Die Umgebung von Grömitz ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Feldern und Seen. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können die Schönheit der Holsteinischen Schweiz erkunden, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet.
Sonstiges
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1