Souterrain-Charme in erstklassiger Umgebung!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese große und helle Souterrain-Wohnung wird Sie zum Staunen bringen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Terrasse rundet dieses Angebot ab.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller. Es gibt reichlich Stellplätze im Freien.
Ein Garagenstellplatz kann für 55,- € monatlich mitvermietet werden.
Die Einbauküche kann gegen eine geringe Ablösesumme von den Mietern übernommen werden.
Sonstiges:
Kaltmiete: 650,- €
Nebenkosten: 130,- € zzgl. Strom
Warmmiete insgesamt 780, - €
Kaution: 1.950, -€
Bezugsfrei : Ab dem 15.10.2024 oder nach Vereinbarung!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, von der aus Sie die Innenstadt in nur 8 Minuten zu Fuß erreichen.
Innerhalb kurzer Entfernung finden sich Bushaltestellen und der Hauptbahnhof, was eine bequeme Mobilität gewährleistet. Auch die Autobahnen sind gut erreichbar, was Pendler und Reisenden eine optimale Anbindung bietet.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in der Umgebung vorhanden, sodass kulinarische Genüsse in kurzer Entfernung zu finden sind.
Für Natur- und Erholungsliebhaber bietet die Lage ebenfalls Vorteile. In der Nähe befinden sich Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Hier kann man dem städtischen Trubel entfliehen und die Natur genießen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 115.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 27.11.2032
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr der Anlagentechnik: 2022
Energieeffizienzklasse: D
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen