Souterrainwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil in ruhiger Ortslage von Kleinmaischeid
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese geräumige Untergeschoss-/Souterrainwohnung in der malerischen Gemeinde Kleinmaischeid im Westerwald. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 98 m² und bietet damit ideale Wohnbedingungen für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang auf der linken Seite des Hauses, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über einen zentralen Flur in die verschiedenen Räume. Auf der linken Seite befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Küche und zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten bietet. Die Terrasse sowie der Garten sind nach Westen ausgerichtet, was sonnige Nachmittage und Abende garantiert. Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer, das mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer, das auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist mit Kunststoffisofenstern inklusive Rollläden ausgestattet, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die gepflegten Fußböden unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene gasbefeuerte Etagenheizung, die individuelle Temperaturregelung und Kostenkontrolle ermöglicht. Zusätzlich steht ein eigener KfZ-Stellplatz zur Verfügung, der das Angebot perfekt abrundet.
Ausstattung
- helle Räume - Terrasse mit Gartenanteil mit westlicher Ausrichtung - Stellplatz - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Lage
Die charmante Souterrainwohnung befindet sich in dem idyllischen Ort Kleinmaischeid, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur in Kleinmaischeid zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf stehen den Bewohnern von Kleinmaischeid vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die Verkehrsanbindungen sind optimal gestaltet, wodurch eine bequeme Mobilität gewährleistet ist. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die Städte Köln und Frankfurt ermöglicht. Für Pendler sind zudem die nahegelegenen Bahnhöfe in Montabaur und Neuwied von großer Bedeutung. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung der umliegenden Städte und darüber hinaus. Die Umgebung von Kleinmaischeid zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Naturbegeisterte können ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der umliegenden Wald- und Hügellandschaft unternehmen. Radfahrer finden gut ausgebaute Radwege, die zu entspannten Touren einladen. Die 3-Zimmer-Wohnung selbst besticht durch ihre behagliche Atmosphäre und den eigenen Gartenanteil. Durch die geschickte Raumaufteilung entsteht ein gemütliches Ambiente. Moderne Ausstattungselemente, wie beispielsweise das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, tragen zu einem komfortablen Wohngefühl bei. Insgesamt bietet diese Souterrainwohnung in Kleinmaischeid eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Infrastruktur. Ideal für Menschen, die eine gelungene Balance zwischen ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort suchen.
Sonstiges
Untergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne / Dusche und WC