*** Sowas bekommt man nicht alle Tage - Beste Lage in Lampertheim ***
Kaufpreis
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sowas bekommt man nicht alle Tage
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Lampertheim bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich derzeit als effiziente Werkstatt und Verkaufshalle. Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über circa 2001 m² und mit eine geräumige Halle einer Fläche von etwa 600 m².
Büro, Lagerflächen und Sanitäranlagen auf einer Gesamtfläche von etwa 175 m². Dies ermöglicht eine effiziente Organisation und Nutzung der Räumlichkeiten für unterschiedliche geschäftliche Aktivitäten.
Der Verkaufsraum, mit großzügigen 150 m², bietet eine einladende Atmosphäre für potenzielle Kunden und präsentiert Produkte oder Fahrzeuge in einem ansprechenden Rahmen. Die klare Strukturierung der Flächen ermöglicht eine optimale Präsentation des Angebots und erleichtert die Abwicklung von Geschäftsaktivitäten.
Neben den inneren Vorzügen bietet die Immobilie auch im Außenbereich zahlreiche Vorzüge. Ein bedeutender Pluspunkt sind die vielen Außenstellplätze, die eine bequeme Anreise für Kunden und Mitarbeiter ermöglichen. Die großzügige Fläche um das Gebäude herum bietet zudem Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Lagerzwecke, Erweiterungen oder andere geschäftliche Bedürfnisse.
Die strategisch günstige Lage in Lampertheim bietet eine gute Anbindung an Verkehrswege und erhöht die Sichtbarkeit der Gewerbeimmobilie. Ob als Werkstatt, Verkaufshalle oder für andere gewerbliche Aktivitäten - diese Immobilie präsentiert sich als vielseitige Investitionsmöglichkeit mit einem hohen Maß an Flexibilität.
Ausstattung
Ausstattung der Gewerbeimmobilie in Lampertheim: Modernisierung und Effizienz im Fokus
Die Haupthalle dieser Gewerbeimmobilie stammt aus dem Jahr 1973, während im Jahr 1993 ein Anbau vorgenommen wurde, um die Nutzungsmöglichkeiten zu erweitern. Eine wesentliche Verbesserung erfolgte im Jahr 1990 und 1993 mit der Installation einer effizienten Luftheizung, die derzeit mit Öl betrieben wird. Die Heizungsanlage ist gut dimensioniert, und der Öltank, der großzügige 8000 Liter fasst, ermöglicht eine langanhaltende Beheizung der Räumlichkeiten. Der Altölbehälter mit einem Fassungsvermögen von 2000 Litern wurde stillgelegt. Zudem besteht die Möglichkeit eines Gasanschlusses, der bereits vorhanden ist und zusätzliche Heizoptionen bietet.
Im Jahr 1990 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen, Badeeinrichtungen sowie des Rolltores. Diese Investitionen trugen maßgeblich zur Effizienzsteigerung und Modernisierung der gesamten Immobilie bei. Im Jahr 2018 wurde das Dach der Halle vollständig erneuert und isoliert, was nicht nur zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt, sondern auch den Gesamtkomfort und den Werterhalt der Immobilie steigert.
Ein weiterer Aspekt der Modernisierung betrifft die Garage, deren Sandwichplatte im Jahr 2018 erneuert wurde. Diese Maßnahme sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern gewährleistet auch eine funktionale und langlebige Nutzung der Garage.
Die durchdachte und zeitgemäße Ausstattung dieser Gewerbeimmobilie in Lampertheim unterstreicht die Einsatzmöglichkeiten für verschiedene gewerbliche Aktivitäten und betont die Bedeutung von Effizienz und Modernisierung. Interessenten haben somit die Möglichkeit, von einer zeitgemäßen Infrastruktur und einem durchdachten Gebäudekonzept zu profitieren.
Lage
Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 925,00 m², Bürofläche: 175,00 m², Verkaufsfläche: 150,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.70
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend