Spacious attic aprtmt, luxury bathroom, fitted kitchen, aircon - Geräumige DG, Luxusbad, EBK, Klima
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
English: Friendly attic apartment with a freshly renovated bathroom - fitted kitchen - air conditioning - attic - partially furnished. In addition to the living room and bedroom, two other rooms offer flexible options for use as children's rooms, guest rooms, dining rooms, dressing rooms or study rooms. Deutsch: Freundliche Dachgeschosswohnung mit frisch saniertem Badezimmer - Einbauküche - Klimaanlage - Dachboden - teilmöbliert. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer bieten zwei weitere Räume flexible Verwendungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste-, Ess-, Ankleide- oder Arbeitszimmer.
Ausstattung
English: The spacious living room is centrally located, from which, in addition to the bedroom, the kitchen, bathroom and dining room lead off. In addition to the living room and bedroom, the other two rooms can be used as a study, dressing room, guest room or children's room. The apartment can be reached via a stairwell, which is only used by one other tenant. A modern fitted kitchen and a lavishly renovated bathroom with shower, large bathtub for two (180 x 80cm) and bidet leave you wanting for nothing. A washing machine can be provided upon request. A 60sqm attic also serves as a storage area and can therefore be viewed as a more spacious alternative to a non-existent basement. Modern skylights with remote-controlled blinds flood every room with sufficient light. Two regularly serviced air conditioning systems prevent unpleasant overheating in summer. In the future, a large south-facing balcony and a fireplace are planned to be added (Start of construction has not yet been finally confirmed - therefore no guarantee). In addition to the 95 square meters of living space, there is an EXTRA approx. 84 square meters of usable space. Of this, 60 sqm is attic and around 24 sqm is storage space under the sloping ceilings (areas less than 1 meter high). Deutsch: Ganz zentral liegt das geräumige Wohnzimmer, von dem neben dem Schlafzimmer auch die Küche, Badezimmer und das Esszimmer abgehen. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer, können die beiden weiteren Räume gut als Arbeits-, Ankleide- Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnung ist über ein Treppenhaus zu erreichen, welches lediglich von einer weiteren Mietpartei genutzt wird. Eine moderne Einbauküche sowie ein aufwendig saniertes Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne für zwei (180 x 80cm) und Bidet lassen es an nichts fehlen. Eine Waschmaschine kann auf Wunsch übernommen werden. Ein 60qm großer Dachboden dient zusätzlich als Abstellbereich und kann somit als geräumigere Alternative zu einem nicht vorhandenen Keller betrachtet werden. Moderne Dachfenster mit ferngesteuerten Jalousien durchfluten jedes Zimmer mit ausreichend Licht. Zwei regelmäßig gewartete Klimaanlagen verhindern unangenehmes Aufheizen im Sommer. Perspektivisch ist der Anbau eines großen Süd-Balkons sowie eines Kaminofens geplant (Baubeginn noch nicht final bestätigt - daher keine Gewähr). Zu den 95qm Wohnfläche kommen noch mal EXTRA ca. 84qm Nutzfläche. Davon sind 60qm Dachboden und ca. 24qm Stauraum unter den Dachschrägen (Bereiche unter 1 Meter Höhe).
Lage
English: In the middle of a quiet single-family house settlement in the green district of Rudow, the 3-family house is part of the friendly surroundings. This part of Rudow is one of the preferred areas of Neukölln, especially for young couples and families. The connection to the new BER airport can be considered perfect, as despite being 10 minutes away by public transport or car, no aircraft noise can be heard (see: https://corporate.berlin-airport.de/de/umwelt/fluglaerm/ fluglaerm-prognose.html). Even getting to Tesla from Grünheide only takes 29 minutes by car. There is always a parking space directly in front of the house. Since there are mainly single-family homes in the neighborhood, neighbors don't have to fight over parking spaces. There is no dedicated parking space. The connection to the city center is secured by the U7 and two nearby bus stops, so that you can reach the city center within 20 minutes. Nearby: Rewe, Aldi, Edeka, bakeries, some primary and secondary schools but also daycare centers. Deutsch: Inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im grünen Ortsteil Rudow reiht sich das 3-Familien-Haus in die freundliche Umgebung ein. Dieser Teil von Rudow zählt insbesondere für junge Paare und Familien zu den bevorzugten Gebieten Neuköllns. Die Anbindung an den neuen Flughafen BER kann als perfekt betrachtet werden, da trotz 10-minütiger Entfernung per ÖPNV oder Auto, keinerlei Fluglärm zu hören ist (Siehe: https://corporate.berlin-airport.de/de/umwelt/fluglaerm/fluglaerm-prognose.html). Selbst nach Grünheide zu Tesla braucht man nur 29 Minuten mit dem Auto. Unmittelbar vor dem Haus findet sich eigentlich immer ein Parkplatz. Da hauptsächlich Einfamilienhäuser in der Nachbarschaft vorzufinden sind, brauchen sich Nachbarn nicht um Parkplätze zu streiten. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Anbindung zur Innenstadt ist durch die U7 und zwei nahgelegenen Bushaltestellen gesichert, so dass man innerhalb von 20 Minuten die Innenstadt erreicht. In der Nähe: Rewe, Aldi, Edeka, Bäckereien, einige Grund- und Oberschulen aber auch Kitas.
Sonstiges
English: The apartment can be viewed in November. There will be a flat view on Monday 25th November. The property is privately let by the landlord; no agents' fees need to be paid. The apartment is available immediately. A property manager is always available to help you in a friendly manner. Deutsch: Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Sie wird privat ohne Makler vermietet. Ein Hausverwaltung steht Ihnen zudem immer freundlich zur Verfügung. Am Montag, den 25.11.2024 findet ein Besichtigungstermin statt. Kontaktieren Sie mich gerne bei Interesse.