Spaichingen: Bezugsfreies, freistehendes gr. 1-2-Familienhaus mit 3 Garagen, herrl. Garten, Riesenterr., gr. Balkon, Wellnessbereich u.v.m.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses bezugsfreie, freistehende, topgepflegte und großzügige 1 - 2 - Familienhaus
befindet sich in Spaichingen in ruhiger und sonniger Wohnlage.
Fussläufig erreichen Sie die Innenstadt.
Sie betreten das Gebäude und gelangen in die Eingangsdiele im Erdgeschoss.
Hier befindet sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche - diese ist im Preis
inkludiert.
Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin - dieser wurde 1989 mit einem
neuen Schornstein eingebaut - ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit einem
Tageslichtduschbad und einem Gäste - WC sind hier untergebracht.
Von hier aus und vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die teilweise überdachte riesige
Terrasse mit über 45 m2. Eine Markise ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Eine Treppe führt in das obere Stockwerk.
Im Jahr 1989 fand eine kostenintensive und aufwendige Veränderung mit Ausbau des
Dachgeschosses statt.
Eine große Wohnung mit über 100 m bietet Ihnen hier weitere Wohnfläche mit einem
großzügigen Wohn - und Essbereich mit einem großem Balkon, ein Raum der
bereits für eine Küche vorbereitet ist - alle Leitungen liegen bereits, ein großes
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und WC, 2 weiteren Schlafzimmern und
einem Vorplatz / Flur / Diele von dem aus Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten
erreichen.
Im Untergeschoss ist der Wellnessbereich mit Sauna untergebracht - der
Seinesgleichen sucht, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizraum und 3 Kellerräume.
Der Wellnessbereich und der Hauswirtschaftsraum ist mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet.
Vom Untergeschoss gibt es auch einen Ausgang in den Garten.
Das komplette Gebäude ist bezugsfrei.
Es verfügt über eine große Einzelgarage und eine Doppelgarage - diese kam später
noch hinzu mit Platz für 3 Fahrzeuge.
Vor den Garagen haben Sie weiteren Platz um dort zu parken.
Der große Traumgarten ist sehr gepflegt.
Im Gartenhaus können Sie Gartengeräte und Ähnliches unterbringen.
Im Preis dabei ist der Mäh - Roboter. Er sorgt für eine gleichmäßige Höhe des
Rasens und zugleich entsteht kaum Rasenschnitt.
Dieser muss nicht entfernt werden, sondern kann auf dem Rasen belassen werden.
Mit dazu gehört die riesige Terrasse, der große Balkon in der oberen Etage, die
schicke Einbauküche, der offene Kamin im Wohnbereich, der große Wellnessbereich
im UG, und vieles mehr - dies wird auch Sie begeistern.
Für angenehme Wärme sorgt die Öl - Zentralheizung und der offene Kamin im
Wohnzimmer.
Eine Solarthermie mit ca. 10 m2 liegt auf dem Dach und dient zur Untersützung der
Warmwarmwasseraufbereitung.
Das komplette Gebäude ist bezugsfrei.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess - und Küchenbereich mit
Ausgang auf die Terrasse mit ca. 45 m2 und dem offenen Kamin.
Eine neuwertiges Tageslichtduschbad, eine sep. Toilette und 2 Schlafzimmer und
einem kleinen Raum der als Durchgang auf die Terrasse mit Garderobe dient.
Das obere Stockwerk erreichen Sie durch eine Treppe.
Hier ist ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den gr. Balkon, das
große Tageslichtbad mit Wanne + Dusche + WC, 3 weitere Räume untergebracht.
Wovon ein Raum bereits als Küche vorbereitet ist.
Diese Ebene kann mit wenig Aufwand abgeteilt und als 2. Wohnung genutzt oder
ggf. vermietet werden und mit einem Zugang von außen versehen werden.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Hier ist der Wellnessbereich untergebracht mit Whirlpool und Sauna.
Von hier aus gibt es einen Ausgang in den Garten.
Dieser Bereich ist mit einer Fußbodenheizung versehen - ebenso der
Hauswirtschaftraum,
Drei Kellerräume und der Heizraum sind hier ebenfalls untergebracht.
Lage
Das Objekt befindet sich in Spaichingen im Kreis Tuttlingen in Baden - Württemberg
und ist die drittgrößte Stadt im Kreis.
Sie liegt an der Prim am Fuß des Dreifaltigkeitsberges.
Spaichingen ist eine zukunftsorientierte und traditionsbewusste Stadt mit einem
reichhaltigen Freizeit - und Kulturangebot für jedes Alter.
Eine lebendige Gemeinschaft umgeben von einer wundervollen Landschaft in einem
attraktiven Wohnumfeld.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Wellness: Wellnessbereich