Spannende Gelegenheit für Familien und Handwerker! Renovierungsbedürftiges RMH in guter Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet viel Potenzial und ausreichend Platz für eine große Familie.
Im Erdgeschoss finden Sie ein kleines Gäste-WC, einen praktischen Garderobenbereich sowie eine Küche mit Fenster, die viel Tageslicht hereinlässt. Der Essplatz und das großzügige Wohnzimmer bieten viel Raum für gemeinsame Familienaktivitäten. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Wand zwischen dem Wohn- und Küchenbereich zu entfernen, um einen offenen und einladenden Wohnraum zu schaffen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die genügend Platz für Kinder oder Gäste bieten, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet mit zwei zusätzlichen Zimmern und einem Duschbad noch mehr Wohnraum, ideal für Teenager oder als Arbeitsbereich.
Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in Ihr Traumzuhause verwandeln. Es ist eine großartige Chance, die eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Projekt sind, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet, könnte dieses Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie sein!
Ausstattung
Bodenbeläge: Die alten Bodenbeläge wurden entfernt und müssen neu ausgesucht und verlegt werden, um den aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Bäder: Die Badezimmer sind funktionstüchtig, jedoch entsprechen sie nicht mehr dem heutigen Standard. Eine Modernisierung wird empfohlen, um den Komfort und die Ästhetik zu verbessern.
Fenster: Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet, was für eine gewisse Energieeffizienz sorgt. Die Rahmen bestehen aus Holz, jedoch besteht auch hier Renovierungsbedarf, um die Langlebigkeit und Optik zu optimieren.
Wände: Die Wände wurden größtenteils geweißt, was einen neutralen und frischen Eindruck vermittelt. Gegebenenfalls können individuelle Farbgestaltungen oder Tapeten hinzugefügt werden, um persönliche Akzente zu setzen.
Gasheizung: Die alte Ölheizung wurde entsorgt, ebenso die Öltanks. Die bestehende Viessmann Gasheizung Rexola-biferral wurde ca. 1991 eingebaut und ist funktionstüchtig.
Garage: Die Einzelgarage befindet sich auf dem Garagenhof und bietet ausreichend Platz für Ihr Auto oder Ihre Fahrräder.
Lage
Kirchheim bei München ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, die sich etwa 20 Kilometer nordöstlich von der bayerischen Landeshauptstadt München befindet. Die Lage ist ideal für Pendler, da Kirchheim über eine gute Anbindung an die Autobahn A9 und die Bundesstraße B2 verfügt, die eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt sowie der umliegenden Regionen ermöglicht.
Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sowohl ländliche Idylle als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. In Kirchheim finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die die Natur in der Umgebung erkunden lassen. Zudem gibt es verschiedene Sporteinrichtungen und Spielplätze, die für Familien attraktiv sind.
Die Infrastruktur in Kirchheim ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch Buslinien und die Nähe zur S-Bahn-Station - die fußläufig in 7 Geh-Minuten erreichbar ist - sichergestellt, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
Insgesamt bietet Kirchheim bei München eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gelungenen Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende macht.
Sonstiges
Sonstiges
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FINANZIERUNG:
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VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen