Spannende Immobilie mit integriertem Gewerbelokal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen von Haßloch wartet dieses großzügige Gebäude auf einem Areal von 626 Quadratmetern darauf von Ihnen weiterentwickelt zu werden!
Das Mehrfamilienhaus wurde bereits in den neunziger Jahren von den heutigen Eigentümern übernommen und in vier verschiedene Einheiten aufgeteilt. So stehen im Obergeschoss eine voll ausgestattete Wohnung mit knapp 100 m² und dazu ein separat zugängliches Büro mit kleinem Bad und einer Fläche von zusammen ca. 23 m² zur Verfügung.
Das Dachgeschoss mit angenehmer Kniestockhöhe verfügt über weitere zwei Zimmer und ein Bad mit Dusche auf knapp 70 m². Die Innenausstattung ist größtenteils bauzeittypisch, wurde jedoch in Teilen bereits modernisiert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2001 und wird durch eine Holzfeuerung mit Warmluftkachelofen im Obergeschoss und eine Solaranlage ergänzt.
Besonders spannend wird diese Immobilie durch ihre ausgezeichnete Lage und insbesondere durch das aktuell als Floristik-Fachgeschäft genutzte Ladenlokal im Erdgeschoss. Auf einer Fläche von knapp 190 m² können Sie der Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen (vorbehaltlich entsprechender behördlicher Genehmigung) freien Lauf lassen! Sei es als Einzelhandelsgeschäft, repräsentatives (Reise-)Büro oder Friseursalon - hier ist vieles umsetzbar! Selbst ein Restaurant mit Biergarten auf dem Außengelände könnte hier ohne weiteres etabliert werden. Ein Kühlraum und diverse Lager- und Arbeitsbereiche sind bereits vorhanden. Ebenso stehen bereits 7 PKW-Außenstellplätze und weitere 2 bis 3 Garagenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot inspirieren und kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin!
Lage
Haßloch ist mit ca. 20.000 Einwohnern das größte Dorf in Rheinland-Pfalz. Es liegt zwischen Rhein und Haardtgebirge und gehört zum Landkreis Bad Dürkheim. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ob Sie mit dem Auto, mit der Bahn oder mit dem Bus fahren, die umliegenden Städte wie z. B. Neustadt a. d. Weinstraße, Bad Dürkheim, Speyer oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ein komplettes Schulsystem, Ärzte, Apotheken sowie diverse Kultur- und Sportvereine sind im Ort vorhanden.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 371,00 m², vermietbare Fläche: 371,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz