Spannender Wohn-/ Gewerbekomplex in Zentrumslage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie im Ortszentrum von Kirchlengern bietet seriösen Investoren die Möglichkeit, eine vollvermietete Immobilie mit langfristigen Mietern zu übernehmen. Eigenständige Gewerbeeinheiten vom Eiscafe, über den Friseur bis hin zum Fachzentrum für Bodenbeläge und Farben werden durch 2 sehr geschmackvolle Wohnungen komplettiert. Insgesamt steht ca. 1.655 m² Wohn- und Gewerbefläche zur Verfügung. Der sehr gute, gepflegte Gesamtzustand ohne notwendige Investitionen, lässt Sie die Immobilie nach Absprache kurzfristig übernehmen. Ob Investor oder Unternehmer - hier ist jeder begeistert! Weitere Informationen geben wir Ihnen aus Diskretionsgründen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
- Sehr guter Modernisierungsstand
- Gasheizung
- Dach gedämmt
- Elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Getrennte Einheiten
- Voll vermietet
- Sehr gute Rendite
- Guter Werbestandort
Lage
Im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, rund 25 km von Bielefeld entfernt, liegt die kreisangehörige Gemeinde Kirchlengern, welche zum Kreis Herford gehört. Mit ca. 16.100 Einwohnern liegt Kirchlengern im Ravensberger Hügelland im unteren Weserbergland bis an die Ausläufer des Wiehengebirges. Die Anbindungen an die A30 sowie an die B 239 schaffen eine gute Verkehrslage. Auch ein Bahn- und Bussystem stellt die Gemeinde Kirchlengern zur Verfügung. Für beständige Schulbildung ist durch mehrere Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls gesorgt. Auch eine gute Infrastruktur ist gegeben.
Mikrolage
In Kirchlengern wartet diese Wohn-/ Geschäftshaus auf Sie! Die gut frequentierte Lage bietet eine ideale Sichtbarkeit für Werbemaßnahmen. Der ZOB und der Bahnhof (0,09 km) befinden sich direkt in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (0,4 km) und ein Bäcker (0,35 km) der Ihre Mitarbeiter in der Pause versorgt, sind fußläufig sehr gut erreichbar. Ihre Kunden profitieren von genügend Parkplätzen direkt an der Immobilie und einer guten Anbindung an die Autobahn (ca. 2 km).
Sonstiges
Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.16, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz vom Zentrum: 0.60