Sparen Sie 15 000 € beim Kauf dieses Zweifamilienhauses

56368 Klingelbach

345.000,00 €
Kaufpreis
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
56368 Klingelbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Grundstück
646 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
d13163bd-4480-4910-9486-d0928e64988f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
345.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145 kWhm2a
Aus­stell­datum
16.10.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
2013

Objektbeschreibung Das repräsentative Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise kann als Mietobjekt oder in Eigennutzung für 2 Familien genutzt werden. Privatverkauf, somit keine Maklergebühr für Sie. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet: Kellergeschoss mit 80 m² und Erdgeschoss mit 120 m². Das Dachgeschoss ist vorbereitet für Ausbau mit100 m². Als Nebengebäude stehen 2 Garagen und 1 Geräteraum zur Verfügung. Raumaufteilung Beide Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Bodenfliessen ausgestattet, wobei die 120 m² Wohnung im Erdgeschoß zusätzlich über einen in 2022 modernisierten Kachelofen verfügt. Im Keller befindet sich neben der 80 m² Wohnung zusätzlich eine in 2013 installierte Öl-Brennwertheizung, sowie für jede Wohnung ein abgeschlossener großer Abstellraum. Glasfaseranschluß für schnelles Internet ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Immobilie in Klingelbach liegt im verkehrsberuhigten Wohngebiet. Klingelbach ist direkt mit der Verbandsgemeinde Katzenelnbogen verbunden. Fußläufig sind Bushaltestellen, Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Geschäfte und Ärzte zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung