Sparsame Wärmepumpe! Großzügige 3 Raum Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier kommt keine "zweite" Miete durch Nebenkosten hinzu! Heizung mittels sparsamer Wärmepumpe und Fußbodenheizung! Sehr geringe Heizkosten! Zur Vermietung kommt eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung. Es handelt sich um ein 2022 umgebautes Objekt in zentraler Lage in Großbodungen. Sie erreichen die Wohnung im 1.OG übers Treppenhaus. Die für Neubauverhältnisse großzügige Deckenhöhe (2,70m), die überhohen Wohnungstüren und die offene Raumgestaltung bieten Luft und Raum. Im offenen Wohn-/Essbereich finden sowohl Esstisch als auch eine gemütliche Couchlandschaft Platz. Neben dem Wohnbereich sind 2 abgetrennte Schlaf-/Kind-/Arbeitszimmer vorhanden. Ein oder zwei Zimmer davon können auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein Schlafzimmer besitzt einen sehr großzügigen zusätzlichen Schrank- bzw. Ankleidebereich. Alle Fenster sind 3fach verglast sowie schallisoliert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird zentral beheizt. Ein großes Dachfenster bringt viel Tageslicht in den Wohnraum und kann bei Bedarf elektrisch geöffnet werden. Die neue Einbauküche mit dunklen Fronten, holzfarbener Arbeitsplatte und Rück-/Seitenwänden ist farblich passend zur Wohnung gestaltet. Der überall beheizte Fußboden ist einheitlich mit pflegeleichtem und unempfindlichem Designboden belegt. Das Haus wird zentral mit einer modernen Wärmepumpenheizung beheizt, die Gefahr von extremen Preissprüngen ist somit nahezu ausgeschlossen.
Ausstattung
Der Wohnungsschnitt richtet sich an anspruchsvolle Singles, Paare oder die kleine Familie. Ein sehr großzügiger, offener Wohn-/Essbereich, zwei Schlaf-/Kinderzimmer, modernes Duschbad mit großem Spiegel und Schrankteil, Dusche und Tageslicht, zentrale Diele. Extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Fußbodenheizung überall.
Lage
Die Lage besticht durch hochwertige Bebauung in Verbindung mit perfekter Infrastruktur. Im Umkreis von 200m finden Sie einen großen EDEKA-Einkaufsmarkt mit Bäcker, Metzger..., Apotheke, Bankfilialen - alles ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das BAB-Netz ist ebenso optimal: In 8 Minuten sind Sie auf der A38, dort in 35 min in Göttingen oder in 15 min in Nordhausen oder Heilbad Heiligenstadt. Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Sonstiges
Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. Provisionsfrei. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Angebotes und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Michael Kullmann unter Tel. 05519989220 oder 01727997099 Wir finden eine passende Lösung für ihren Bedarf. Sprechen Sie mich an!