Spektakuläre Dachgeschoss-Maisonette mit sonniger Dachterrasse, 2 Loggien, Tiefgarage u.v.m.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
ZWEITBEZUG | DENKMAL HEERESBÄCKEREI Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung | Fehmarner Straße 19 Ab dem 01.02.2025 steht diese schöne Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen im Haus 5 mit ca. 143 Quadratmetern Wohnfläche für Sie zur Anmietung bereit. Diese Wohneinheit bietet u.a. zwei moderne Bäder, einen offenen Wohn-Koch-Essbereich, zwei Süd-Loggien und eine große, sonnige Dachterrasse mit Ausblick über die Dächer der Stadt. Hier wohnen Sie idyllisch, ruhig und dennoch gut an das Straßennetz angebunden. Der parkähnliche, mit Erlebnisspielplatz und Wasserspielen konzipierte Außenbereich bietet genügend grünen Raum zur Erholung. Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Aufzug und Tiefgarage sind hier selbstverständlich. Qualität und Wertbeständigkeit haben oberste Priorität, sei es im Hinblick auf die Böden aus ausgewähltem Parkett, die modernen Design-Bäder oder die Bereitstellung der neuesten technischen Highlights. In der Heeresbäckerei leben Sie in grünender Natur und entspannendem Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst! Der Kellersatzraum für diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Diese Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der für 80 Euro/Monat anmietbar ist. Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung ausschließlich vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers erfolgen kann. Das Projekt Heeresbäckerei mit insgesamt 7 Altbauten und 7 Neubauten liegt auf dem riesigen ehemaligen Kasernengelände und wurde im Sommer 2020 vollständig fertiggestellt. Nachdem das Areal bis zur Zeit der DDR als Militärstadt genutzt wurde, produzierte und lagerte hier der VEB Getreidehandel (später VEB Backwarenkombinat Leipzig) bis nach der Wende. Die Denkmalhäuser wurden zwischen 1895 und 1897 errichtet. Die roten Klinkerfassaden erstrahlen neu und es entstand eine herrliche Wohnanlage mit vielen Grünflächen. Energieausweisdaten: Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
Ausstattung
Zweitbezug Heeresbäckerei, Haus 5 + aufwendige, energieeffiziente Sanierung in 2020 + Dachgeschoss-Maisonette-Whg. + Schallschutzfenster + 2 moderne Bäder mit Handtuchheizkörper, Waschtischunterschrank, beleuchtetem Spiegel usw. + HWR + Parkett + Fußbodenheizung + moderne Heizungsanlage + 2 Süd-Loggien + große, sonnige Dachterrasse + Aufzug + Abstellraum im Erdgeschoss als Kellerersatzabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz (Nr. 35) für 80 Euro/Monat anmietbar + grüner Innenhof mit Spielplatz + Mietbindung 2 Jahre + Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.
Lage
Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle. Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung. - Nähe zum Zentrum: ca. 3 km - ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen
Sonstiges
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