Spektakuläre Endetage mit Weitblick!

22299 Hamburg

2.598.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
238 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22299 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
238 m2
Etage
5
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
42922f83-dd1b-4bc8-8d74-be0195aa24ac
Kauf­preis
2.598.000,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
57 kWhm2a
Aus­stell­datum
23.03.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009
Kfz-Stellplatz
2× / 50.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

.Attraktive Wohnlage von Hamburg Winterhude, fußläufig zum Stadtpark
.Private Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick über die ikonische Hamburger Skyline
.Großzügige Panoramafenster und diverse Oberlichter
.Loftartiger Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
.Masterbedroom mit angrenzender Ankleide und ebenfalls Zugang zur Dachterrasse
.Zwei weitere Zimmer, die sich optimal als Kinder,- Gäste,- oder Arbeitszimmer nutzen lassen
.Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
.Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Rainshower, Fußbad, Oberlicht sowie einem Doppelwaschtisch
.Weiteres modernes Duschbad ebenfalls mit Oberlicht
.Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
.Praktischer Abstellraum im Keller
.Gemeinschaftliche Abstellfläche für Fahrräder und Kinderwägen
.Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 50.000 EUR

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: [email protected]

Bildquelle: Bucher

Ausstattung

Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Zentrale Klimaanlage
unverbaute Sicht

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude. Sowohl der Stadtpark mit seinen diversen Freizeitmöglichkeiten, als auch die Hamburger Außenalster und das Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie zahlreiche Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Hamburger Innenstadt ist ebenso schnell zu erreichen wie der Hamburger Flughafen.

Sonstiges

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg