**Spektakuläre Neubau Penthouse Wohnung in klassischer Stadtvilla**
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HERRSCHAFTLICHE WOHNANLAGE IN EINER KLASSISCH MODERNEN ARCHITEKTUR ZUR MIETE! Willkommen in Obermenzing. Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen Münchens. Zwischen Würmtal, Blutenburg und Nymphenburger Schloss gelegen, entsteht derzeit ein exklusives Wohnquartier. Das Neubauprojekt umfasst lediglich 5 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen. Ein geräumiger Lift verbindet alle Wohneinheiten von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss, das Penthouse mit Galerie verfügt über einen direkten Zugang in die Wohnung. Residieren im wunderschönen Penthouse dieser Stadtvilla mit außergewöhnlichen bis zu 5m hohen Decken - ganz oben, privat und großzügig. Mit über 200 m² vollwertig nutzbarer Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie fünf Zimmern, stellt die Galeriewohnung das Unikat des Bauvorhabens dar. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 65 m², drei Schlafzimmer sowie die Galerie bieten Platz für die ganze Familie. Zwei Tageslicht-Badezimmer, eines davon en-suite, ein separates Gäste-WC, als auch der eigene Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine & Trockner, runden den exzellenten Grundriss ab. Eine bodentiefe große Fensterfront zur Loggia, viele Gauben und Dachflächenfenster sorgen für ausgiebige Helligkeit und einen wundervollen Flair. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und öffnet die Sichtachsen in und über die wunderschönen Baumkronen
Ausstattung
- Lift-Landing: Aufzug direkt in die Wohnung - Schlafzimmer en Suite - Imposanter knapp 65 qm großer Wohn/Essbereich mit lichtdurchfluteter Galerie - Dross & Schaffer Küche mit Küchenblock und Bartheke - Echtholzkaminanschluss - Starkstrom für Sauna-Anschluss - Heller Fischgrät-Parkett - Wellnessduschen mit separaten Gäste/Kinderbad - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung für Waschmaschine + Trockner - 25qm Süd-Dachterrasse mit Wasseranschluss und Blick ins Grüne - E-Mobilität - Energieeffizienzklasse A+ für geringere Bewirtschaftungskosten - Perfekte logistische Anbindung - Auf Wunsch gerne auch möbliert!
Lage
Wohnen in der Stadt aber doch im Grünen. Die exzellente Lage bietet neben dem vielfältigen Freizeitangebot auch eine perfekte Infrastruktur: der Autobahnanschluss, den Bahnhof Pasing mit S-Bahn- und Bundesbahnstation mit Hilfen der ÖPNV in weniger als 15 Minuten erreichbar. In direkter Nachbarschaft zur Wohnanlage gibt es mit zahlreichen Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Für alle weiteren Wünsche ist ein Besuch in den nahen Pasing Arcaden sehr empfehlenswert. Zahlreiche Parks und Kinderspielplätze, Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungs- und Betreuungsangebote sind fußläufig erreichbar. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken bieten zudem noch eine ausgesprochen gute Gesundheitsversorgung. Die exzellente Lage bietet neben dem vielfältigen Freizeitangebot auch eine perfekte Verkehrsanbindung: 15 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt, der 5 Minuten entfernte Autobahnanschluss A8, den Bahnhof Langwied, Obermenzing oder Pasing mit S-Bahn- und Bundesbahnstation, die Bushaltestelle in direkter Nachbarschaft. Für einen stressfreien Alltag lässt sich jeglicher Bedarf des täglichen Lebens von Ihrem neuen Zuhause aus auch fußläufig oder per Fahrrad abdecken.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Zur Abstimmung eines Termins bitten wir um Ihre schriftliche Kontaktanfrage. Bei der angegebenen Fläche handelt es sich um die Wohn-Nutzfläche der Wohnung.