Speyer, -West ab 01.09.2024: 95 m², im EG, 3 1/2 ZKB, Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne und großzügig geschnittene Wohnung im EG. Mit Aufzug (4 Pers.) und großzügiges, helles Treppenhaus Großer Sonnenbalkon mit 12 m² nach Süd Gehobene und teilweise neuwertige Ausstattung Tageslichtbad 2 Schlafzimmer Großes Wohn-Ess-Zimmer mit 37,5 m² Stellplatz auf der Straße Kellerbox 13 mit 10 m², mit Kellerfenster Extra Fahrradraum mit 35 m² direkt neben Hauseingang Beheizter Kinderwagen-Abstellraum direkt im EG Eingangsbereich Großer, sauberer und heller Trockenspeicher im DG Vollservice durch Hausmeister mit Treppenhaus- und Speicher-/Kellerreinigung, Gartenpflege, Straßen- und Wegereinigung, Winterdienst uvm., in Nebenkosten enthalten
Ausstattung
Im Herbst 2012 Haussanierung mit folgenden Ausbaustufen: 1) Blockheizkraftwerk + Gasheizung + Frischwassererwärmung neu 2) Fassadenanstrich erneuert 3) Partielle Dämmmaßnahmen Dach, Kellerdecke, Giebelwand Süd, etc.
Lage
Ruhige Umgebung in Sackgasse ohne Durchgangsverkehr Schnelle Anbindung an Schulen, Kindergärten, Wald-, Park- und Erholungsflächen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, Freitags toller Wochenmarkt auf Berliner Platz (West) 5 Minuten zum S-Bahnhof Speyer Nord-West Supermärkte direkt neben S-Bahnhof
Sonstiges
Es wird mit den Mietern ein Staffelmietvertrag vereinbart, der in erster Kaltmiete bis 31.12.2026 festgeschrieben ist. Danach erfolgen alle 3 Jahre Mietenpassungen (zum 01.01.2027/2030/2033) Die beigefügten Bilder und Grundrisse entsprechen nicht genau der angebotenen Wohnung, sind jedoch in der Grundrissanordnung verbindlich! Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.08.2024 vermietet. EVENTUELL IST AUCH EIN BEZUG AB DEM 01.08.2024 MÖGLICH !!! Besichtigungstermine müssen also mit dem Mieter und der Hausverwaltung abgestimmt und vereinbart werden. Die Wohnung liegt in einem sternförmig gebauten 16-Familien-Wohnhaus mit 5 Geschoßen und versetzter Anordnung der Wohnungen (siehe Grundriss) Bonitätsprüfung obligatorisch Aufgrund der Kleinkinder und Senioren im Haus KEINE Hunde erlaubt!