Spiekeroog | Traumhafte Kapitalanlage auf der idyllischen Nordseeinsel
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen zu einem herausragenden Ferienhaus auf der idyllischen Insel Spiekeroog, ein wahres Juwel für Investoren und Naturliebhaber. Diese attraktive Immobilie, errichtet im Jahr 1980, beeindruckt durch ihre massive Bauweise und den gepflegten Zustand, was ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen ermöglicht.
Auf zwei Etagen bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 301 m², ergänzt durch eine praktische Nutzfläche von ca. 102 m². Auf einem etwa 608 m² großen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch einen einladenden Charakter und einer guten Ausstattungsqualität, die ein gutes Wohnambiente garantiert. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Perfekt als Investitionsobjekt, umfasst das Ferienhaus insgesamt sieben gemütliche Ferienappartements, die eine hervorragende Auslastung verzeichnen. Noch ergänzend gibt es im Untergeschoss eine Hausmeisterwohnung, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität in der Bewirtschaftung bietet.
Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung - dieses gepflegte Ferienhaus mit Gäste-WC und viel Entwicklungspotential ist eine einzigartige Gelegenheit. Erleben Sie die Harmonie von Natur und Investition auf Spiekeroog.
Ausstattung
- Ferienhaus auf Spiekeroog, ideal für Investoren und Naturliebhaber
- Baujahr 1980, massive Bauweise, gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit
- 7 Wohneinheiten
- Wohnfläche: ca. 301 m² auf 2 Etagen, Nutzfläche: ca. 102 m²
- Grundstücksgröße: ca. 608 m² mit einladendem Charakter
- Große Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien
Umfassende Modernisierungen:
- Kernsanierung im Jahr 1999
- Bäder modernisiert (2016-2018)
- Küchen erneuert (außer WG 3) zwischen 2018 und 2020
- Neue Fußböden in Apartments 4 & 5 (2019)
- Gas-Zentralheizung erneuert (2023)
- Wasser- & Schmutz-Zentralhebeanlage neu (2024)
- Fenster, Elektrik & Dach erneuert (2001)
- Neue Plissees (2023)
Attraktive Nutzungsmöglichkeiten:
- Perfekte Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet
- Hervorragende Auslastung der 7 Ferienappartements
- Gepflegte Substanz und modernes Erscheinungsbild
Lage
Das charmante Ferienhaus befindet sich auf der malerischen Nordseeinsel Spiekeroog, einem der ostfriesischen Inseljuwelen Deutschlands. Diese besondere Insellage bietet eine einzigartige Kombination aus Entspannung und Naturerlebnis. Spiekeroog ist bekannt für seine unberührten Sandstrände, die weitläufige Dünenlandschaft und die idyllischen Salzwiesen, die jeden Besucher verzaubern. Die autofreie Insel garantiert Ruhe und Gelassenheit, während Sie durch die gepflasterten Straßen des malerischen Dorfkerns schlendern, der von traditionellen Reetdachhäusern geprägt ist.
Die Lage des Ferienhauses ist ideal, um die entspannte Atmosphäre der Insel in vollen Zügen zu genießen. Von hier aus sind alle wichtigen Anlaufstellen der Insel, wie gemütliche Cafés, lokale Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, bequem zu erreichen. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung aktiv zu erkunden - sei es bei einer Wattwanderung, einer Fahrradtour oder einem Spaziergang entlang des kilometerlangen Strandes.
Durch seine Nähe zum Wattenmeer bietet die Lage des Ferienhauses zudem exzellente Bedingungen, um die einzigartige Flora und Fauna des UNESCO-Weltnaturerbes zu erkunden. Auf Spiekeroog fällt es besonders leicht, dem hektischen Alltag zu entfliehen und in die beruhigende Wirkung der Küstenlandschaft einzutauchen. Dieses Ferienhaus ist somit der perfekte Ausgangspunkt für einen unvergesslichen Aufenthalt, der sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 301,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden