Split Level-Bungalow " Haus in Haus " als ETW mit Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die höchst anspruchsvolle, autarke Wohneinheit im "Haus in Haus"-Konzept in Krefeld-Königshof bietet pures Wohndesign und moderne Architektur.
Der halb frei stehende, unterkellerte Bungalow in offener Split-Level-Bauweise wurde ca. 1979 in massiver Bauweise auf einem herrlichen Sonnengrundstück mit ca. 350 m² errichtet und verfügt über großzügige ca. 128 m² Wohnfläche. Die Wohnflächenverteilung spiegelt die zeitlose Modernität und Funktionalität der Bungalows der beliebten Bauepoche der 1970er Jahre wider. Das Wohnkonzept umfasst zwei Wohnebenen, die eine individuelle Nutzung von Wohnen und Arbeiten ermöglichen. Die Kunst der Beschränkung wirkt in der gesamten Immobilie durch puristische Material- und Farbauswahl. Geradlinige Schlichtheit bildet in Verbindung mit hochwertiger Materialien die Grundlage für eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre.
Der Grundriss ist sowohl für Familien als auch Paare nahezu perfekt: Beim Eintreten empfängt Sie eine geräumige Diele mit Garderobe und der praktische direkte Zugang in die seitlich angrenzende geräumige Garage. Rechts des einladenden Entrées steht den Bewohnern eine Garderobe, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Design-Duschbad zur Verfügung.
Der Focus und Mittelpunkt dieser Immobilie liegen im großzügigen Wohnzimmer mit Panoramafenstern, der transparent Raum und Garten miteinander verbindet.
Links verbindet die gut proportionierte Küche mit dem Esszimmer und bleibt dennoch ein autarker Raum. Das Esszimmer ist offen gestaltet zum Wohnzimmer und dank der Split-Level-Bauweise in erhabener Höhe zum Wohnraum. Von hier hat man einen beeindruckenden Blick ins Geschehen.
Der zweite Wohnflügel beherbergt ein weiteres Zimmer, als Homeoffice oder Gästezimmer und ein Duschbadezimmer.
Das Untergeschoss, mit Hauswirtschaftsräumen, ergänzt mit ca.42 m² Nutzfläche ideal den notwendigen Platzbedarf des individuellen Haushaltes.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der sonnenverwöhnte, herrliche Garten mit gewachsenem Baum- und Heckenbestand. Sicherlich nicht nur für Kinder ein Paradies, das nur darauf wartet wieder "gelebt" zu werden!
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Daten, Ausstattung und Highlights der Immobilie:
+ Haus in Haus / Split-Level Bungalow
+ Sanierung in 2023 (u.a. Sanitär und Elektro neu)
+ Baujahr ca. 1979
+ Grundstück ca. 350m²
+ Wohnfläche ca. 128 m²
+ Nutzfläche ca. 42m²
+ Garage
+ Unterkellert
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+ Split-Level-Bauweise sorgt für offenes Ambiente
+ Großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmer
+ Zwei moderne Badezimmer
+ Fenster 3-fach verglast
+ Lamellen im Wohnraum
+ alle anderen Räume verfügen über elektrische Jalousien
+ ansprechend gestaltetes Gartengrundstück mit drei Terrassen
+ große Garage direkt am Objekt mit Kabelvorrichtung für Wallbox, ein KFZ-Stellplatz
Lage
Der hier angebotene exklusive Hausteil befindet sich auf einem Gesamtgrundstück mit zwei völlig separaten Wohneinheiten in Krefeld-Fischeln/Königshof, einer Stadt, die Tradition und Moderne perfekt kombiniert und zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Krefeld gilt als eine der lebenswertesten Städte in Nordrhein-Westfalen, dank ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu großen Metropolen wie Düsseldorf und Köln.
Die Lage überzeugt zudem durch hervorragende Verkehrsanbindungen. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnen A44 und A57 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine mühelose Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.
Sonstiges
Sonstiges Energieausweis liegt vor. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen