Split-Level-Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1976/1977 auf einem ideell geteilten, 4.025m² großen Grundstück (Teilung nach WEG) errichtet und stellt eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen dar.
Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, zwei Bädern und einem gemütlichen Kamin bietet das Haus ein einladendes Zuhause, das vielseitig gestaltet werden kann. Der durchdachte Grundriss bietet Potenzial für kreative Anpassungen. Eine großzügige Garage ergänzt das Angebot mit Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartenzubehör.
Der ca. 250 m² große Grundstücksanteil (Sondernutzungsrecht) bietet ganztägig Sonne und Raum für einen Traumgarten sowie entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Fensterflächen, Blick ins Grüne und viel Tageslicht. Ein offener Kamin sorgt für Gemütlichkeit, während Einbauregale praktischen Stauraum bieten. Die Küche lässt sich mit wenigen Anpassungen harmonisch in den Wohnbereich integrieren. Die offene Raumgestaltung ermöglicht flexible Einrichtung und direkten Zugang zum Garten. Die elegante Holztreppe verbindet die Etagen und verleiht dem Split-Level-Haus Charakter sowie ein großzügiges Raumgefühl.
Das Obergeschoss bietet heute Platz für zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zwei weiteren Zimmer im Untergeschoss eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Ein Highlight ist der direkte Zugang eines der Zimmer in den Garten.
Der ca. 60 m² große Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Stauraum, Hobby-, Spiel- oder Sportraum.
Alle Zimmer beeindrucken durch Helligkeit, großzügigen Schnitt und Blick ins Grüne, der eine entspannte Atmosphäre schafft.
Lage
Die Sackgassenlage im begehrten Hamburger Elbvorort Nienstedten verbindet Ruhe mit urbaner Nähe. Nur wenige Schritte von der Elbe entfernt, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Aktivitäten am Wasser ein. Parks wie der Jenischpark bieten grüne Rückzugsorte zum Joggen oder Entspannen. Für Familien ist die Lage ideal: Renommierte Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind nah, ebenso wie Tennisplätze, Golfanlagen und Segelclubs. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Nienstedten vereint naturnahe Erholung mit urbanem Komfort.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum