Spreeside Offices: Moderne Büros direkt an der Spree
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der sechsgeschossige Neubau wurde um 1995 erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über zwei Tiefgaragenebenen. Die hellen Büroflächen sind großteilig zur Wasserseite ausgerichtet und können über Aufzüge erschlossen werden. Eine schön gestaltete Grünfläche um das Objekt lädt in den Pausen zur Erholung ein. Derzeit werden die Flächen von einem Ankermieter neben einigen wenigen kleineren Büroflächennutzern gemietet. Die Büroflächen lassen sich flexibel aufteilen vom Einzelbüro über Gruppenbüros bis hin zum Großraumbüro. Die Büroflächen können individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Das Objekt eignet sich besonders für Großnutzer, daher wird eine Vermietung momentan mindestens etagenweise oder an größere Nutzer präferiert.
Ausstattung
Moderner Bürostandard
DGNB-Zertifizierung Sanierung in Gold angestrebt
High-Speed-Internet/Glasfaser bis in die einzelnen Etagen
Flexible Grundrissgestaltung
Hauseingang wird neu gestaltet
Kat 7-Verkabelung
Hohlraumboden
Bodentanks
Neuer Teppichboden
Teilweise Glaselemente
Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
Bodentiefe, öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Aufbaulangfeldleuchten (LED-umgerüstet), 5. OG zusätzlich mit Lichtkuppeln belichtet
Vorrüstung Einbruchmeldeanlage für Mieteinheiten
EDV-Verkabelung
Klimaanlage
Innenjalousien
Barrierefreier Zugang
Hauseigene PV-Anlage
Neu ausgestattete Küche
Barrierefreie WC-Anlagen im 1. Untergeschoss beider Gebäudehälften
Aufzüge
Lager-/Archivflächen mit lichter Raumhöhe von 4,60 m (Nettokaltmiete 10,00 EUR/m²)
Elektroladesäulen bei Außenstellplätzen und Tiefgaragenstellplätze (185 Stk) und Außenstellplätze (21 Stk)
Lage
Das Objekt liegt direkt an der Spree im Stadtteil Charlottenburg. Die direkte Lage am Spreeufer sowie die kurze Distanz zum Regierungsviertel, dem Messegelände sowie zur Stadtautobahn unterstreichen diesen attraktiven Standort. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl von Bürohäusern sowie Cafés, Kantinen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die U-Bahnstationen "Mierendorffplatz", "Turmstraße" und "Richard-Wagner-Platz" sowie diverse Buslinien verkehren im Umfeld. Bis zum Kurfürstendamm, der Stadtautobahn oder dem Hauptbahnhof sind es nur wenige Fahrminuten.