Sprendlingen - Familienglück im Einfamilienhaus in zweiter Reihe

55576 Sprendlingen

339.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55576 Sprendlingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
374 m2
Wohnfläche
136 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
96580883-5d93-4180-bfab-91125e18fe01
Kauf­preis
339.000,00 €
provisionsfrei
Einbauküche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
144.2 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Heizungsart
Etagenheizung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Sprendlingen bietet alles, was das Herz einer kleinen Familie begehrt. In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, in der nur Einfamilienhäuser die Nachbarschaft prägen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre.

Mit seinen 4 hellen und gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die mit viel Tageslicht durchflutet wird und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Der idyllische Garten ist ein weiteres Highlight des Hauses und bietet einen wunderbaren Rückzugsort, um die Freizeit im Freien zu genießen.

Durch die Lage in zweiter Reihe bleibt der Verkehrslärm fern und sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre - ideal für Familien, die ein Zuhause inmitten der Natur suchen, ohne auf gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern, was zusätzlich zur harmonischen und gepflegten Wohnatmosphäre beiträgt.

Ein perfektes Zuhause für eine kleine Familie, die Ruhe, Geborgenheit und viel Raum für die eigenen Bedürfnisse schätzt. Rufen Sie mich an, wir besprechen Ihre Fragen und ich zeige Ihnen das Wohnjuwel.

Ausstattung

+ Einfamilienhaus, ruhige Lage, perfekt für die kleine Familie

+ großer Garten mit vielen Möglichkeiten

+ Loggia / Wintergarten, Ihr zweites Wohnzimmer

+ vier vollwertige Zimmer

+ Eingang mit Sicherheitscode, appgesteuert

+ PV Solaranlage Jahr 2024, 1000kW / Jahr

+ Klimaanlage in den oberen Schlafräume

+ Neue Heizungsanlage 2023

+ Kaminofen innen mit Schutzscheibe

+ Außenkamin mit Grillfunktion

+ Werkstatt im Außenbereich

+ Holzdeckenverkleidung für Ihr Wohlbefinden

+ Stäbchenholzparkett im Wohnbereich

+ sofort bezugsfertig

+ gemütliche Küche inklusive

Lage

Sprendlingen (Rheinhessen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen, der sie auch angehört.
Bildung:
Schule, Elisabethenschule Sprendlingen 149 m, Weiterführende Schule, IGS Sprendlingen 225 m, Integrierte Gesamtschule Gerhard Ertl 263 m, Grundschule, GS Sprendlingen 678 m, Kindergarten, Evangelische Kindertagesstätte 679 m
Gastronomie:
Gutsausschänke Huth 246 m, Bar, Bistro Pinocchio 283 m, Pizzeria Da Salvatore 415 m, Zum Schäferstübchen 513 m, Café, Eiscafé Venezia 525 m
Gesundheit:
Apotheke, Rosen-Apotheke 536 m, Tierarzt, Tierarztpraxis Dr. Wagner 663 m,
Doktor, Prömper/ Kirchmeier-Hain, Allgemeinmedizin 853 m, Praxis am Wißberg 1.2 km, Zahnarzt, Gemeinschaftspraxis Dr. Dirk Schneider, Dr. Jens Kohl 3.2 km
Freizeit:
Spielplatz 135 m, Unterhaltung, Kinder und Jugendcafe Sprendlingen 146 m, Unterhaltung, Wißberghalle 153 m, Spielplatz 291 m, Unterhaltung, Vereinsheim TSG-Sprendlingen 309 m

Sonstiges

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl Terrassen: 7, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.375, Distanz zum Kindergarten: 0.675, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2