Spüren Sie die Ostsee und genießen Sie die frische Meeresbrise
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen zum Preis von einer!!!!
Wir bieten zwei schön geschnittene Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus in Flensburg unweit von der Flensburger Förde an.
Die Aufteilung der Wohnungen erläutern wir Ihnen im Einzelnen:
Ausstattung
Wohnung 1 - Obergeschoss
Diese Wohnung weist eine Gesamtwohnfläche von 61,25 m² aus. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem Sie Zugang zum Balkon haben. Genießen Sie von hier den schönen Blick ins Grüne.
In der gesamten Wohnung wurde echtes Kirschbaumparkett verlegt und verleiht dem Objekt ein gemütliches Ambiente. Weiße Innentüren lassen die Wohnung modern wirken. Eine neue Landhausküche wurde verbaut!
Der Wohnbereich besticht durch seine großen lichtdurchfluteten Fenster mit Zugang auf den Balkon. Das Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und wirkt sehr gepflegt.
Zwei weitere Zimmer, die Sie als Büro-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können komplettiert diese Wohnung. Eine kleine Familie hat hier genügend Platz. Hier können Sie manchmal Möwen, Wildtiere und auch Fischreiher sehen.
Wohnung 2 - Dachgeschoss
Über die Diele gelangen Sie linkerhand in das Schlafzimmer von dem Sie einen Zugang zum Spitzboden haben. Gegenüber des Schlafzimmers liegt das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Große Fenster verleihen dem Raum viel Licht und bietet Ihnen einen einmaligen Blick ins Grüne.
In der gesamten Wohnung wurde ein moderner Bodenbelag verlegt. Der Küchenbereich wurde gefliest.
Das Duschbad ist ebenfalls mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Beide Wohnungen sind sehr sonnig!
Das Hausgeld beträgt für beide Wohnungen € 599,00.
In beiden Wohnungen wurden neue energiesparende Kühlschränke verbaut.
Lage
Flensburg ist die nördlichste Stadt im Norden Schleswig-Holsteins, an der Flensburger Förde. Die Nähe zu den dänischen Nachbarn ist in jeder Gasse und jedem Winkel der Stadt spürbar und prägt das tägliche Miteinander in der Region. Der historische Hafen ist einer der beliebtesten Anziehungspunkte in Flensburg, da sich hier viele Sehenswürdigkeiten befinden. Hier herrscht Leben. Entlang der Fußgängerzone kann man die historischen Fassaden diverser Baustile bewundern, malerische Höfe erkunden. Von der Roten Straße über den Südermarkt geradeaus in Richtung Nordermarkt - und weiter bis in die Norderstraße laden die bunte Vielfalt an Geschäften der Innenstadt zum Einkaufen und lebendige Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein.
Traumhaft idyllisch wird es über dem Westufer der Stadt, wenn man die Parkanlagen wie den Christiansen-Park oder den Alten Friedhof auf einem Spaziergang entdeckt. Neben einer vielseitigen Museen Landschaft, die Kunst und Kultur der Region an der schönsten Förde der Welt vereint, gehören in Flensburg die maritimen Veranstaltungen am Hafen, die musikalischen Events in den Höfen und Konzertsälen zu den Highlights der Stadt.
Sonstiges
Sonstiges
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unserer Immobilienberater ab.
Kaufpreis: 390.000,- € VHB
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner: Herr Manfred Schultz
Tel. 04841-779925: Mobil: 0177-8674797
[email protected]
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de
Gebietsleiter Ulrich Delfs , Norderstr. 22 , 25813 Husum , Tel.: 04841 - 77 99 25
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Haben Sie schon eine Finanzierung?
Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unseren Sparkassen vermitteln!
Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.
Entsprechend Ihrer persönlichen Situation können wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Top Konditionen anbieten!
Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:[email protected]
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022