St. Lorenz! Lage 1 A! Außergewöhnliche Gastronomiefläche mit ca. 425 m² und großem Außenbereich! U-Bahn u. Parkhäuser!
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Objektbeschreibung
Lage
Lagebeschreibung St. Lorenz
Diese erstklassige Gewerbeimmobilie genießt eine herausragende Lage in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs. In unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und eingebettet in die belebte Fußgängerzone, bietet diese Lage zahlreiche Vorteile:
Lebendige Umgebung: Diese Gegend ist eine bekannte Einkaufsmeile mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Die lebendige Atmosphäre zieht Menschen aus der ganzen Stadt an und erhöht das Potenzial für Kundenströme.
Verkehrsanbindung: Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Busse und U-Bahn-Stationen in der Nähe, ermöglicht es Kunden, Ihr Geschäft bequem zu erreichen, selbst wenn sie nicht zu Fuß unterwegs sind.
Parkmöglichkeiten: In der Umgebung finden sich ausreichend Parkmöglichkeiten, die den Kunden eine bequeme Anreise ermöglichen und die Zugänglichkeit Ihrer Immobilie verbessern.
Inmitten der wirtschaftlichen, kulturellen und historischen Pracht Nürnbergs erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre Geschäftsträume zu verwirklichen.
Wirtschaftliche Stärke:
Nürnberg ist ein wirtschaftliches Kraftzentrum Deutschlands und beherbergt zahlreiche nationale und internationale Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen. Die hervorragende Konjunktur und die hohe Kaufkraft der Bevölkerung machen Nürnberg zu einem erstklassigen Standort für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomien. Die Lage des Objektes ermöglicht es Ihnen, von diesem blühenden wirtschaftlichen Umfeld zu profitieren und Ihre Marke erfolgreich zu etablieren.
Touristisches Potenzial:
Nürnberg zieht jährlich Millionen von Touristen aus der ganzen Welt an. Die malerische Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Architektur, die beeindruckende Kaiserburg und der berühmte Christkindlesmarkt sind nur einige der Attraktionen, die Besucher in die Stadt locken. Die Lage des Objektes in unmittelbarer Nähe zu diesen touristischen Hotspots bietet eine einmalige Chance, von diesem stetigen Besucherstrom zu profitieren und Ihre Produkte einem internationalen Publikum zu präsentieren.
Messestandort Nürnberg:
Nürnberg ist international für seine erstklassigen Messen und Kongresse bekannt. Das Messezentrum Nürnberg zieht jährlich eine Vielzahl von Fachbesuchern und Ausstellern aus aller Welt an. Die strategische Lage Ihrer Ladenfläche ermöglicht es Ihnen, von diesem Messegeschäft zu profitieren, sei es durch temporäre Pop-up-Stores während großer Veranstaltungen oder durch die dauerhafte Präsenz in einem Umfeld, das von Geschäftsreisenden und Fachexperten frequentiert wird.
Vorteile des Standortes:
Hohe Frequenz: Dank der zentralen Lage in der Innenstadt Nürnbergs ist das Objekt von einem stetigen Besucherstrom umgeben, der für hohe Kundenfrequenz sorgt.
Erstklassige Anbindung: Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Kunden aus der Region und darüber hinaus, bequem zu Ihrem Geschäft zu gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnstationen Lorenzkirche, Weißer Turn und Opernhaus.
Exklusives Ambiente: Das ansprechende Geschäftshaus sorgt für eine hochwertige Atmosphäre, die das Image Ihres Unternehmens positiv beeinflusst.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die großzügige Fläche erlaubt unterschiedliche Raumkonzepte, von stilvoller Einzelhandelspräsentation bis hin zu exklusiven Veranstaltungen oder Showrooms.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsträume in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs zu verwirklichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut.
Die Nennung des Straßennamens sowie Objektbilder können aus Objektschutzgründen im Internet nicht veröffentlicht werden.
Gerne erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro den Straßennamen, Objektbeschreibung sowie Bilder.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: [email protected]
Lage - IDZ sucht dringend!
Wir sind derzeit auf der Suche nach Objekten für unsere vorgemerkten, bonitätsstarken Kunden:
- Ladenflächen: Gesucht werden Flächen zwischen 30 m² und 800 m² in erstklassigen 1a-, 1b- und 1c-Lagen im Stadtbereich Nürnberg-Fürth-Erlangen.
- Gastronomieflächen jeder Art auch Clubs: Wir suchen Flächen von 20 m² bis 500 m² im gesamten Stadtgebiet und im ländlichen Bereich der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen, sowohl mit als auch ohne Ablöse bzw. Abstandssummen.
- Wohn- und Geschäftshäuser: Gesucht werden Objekte im Wertbereich von 300.000 bis 5 Mio. Euro im Raum Nürnberg, Fürth und Erlangen.
- Grundstücke mit einer Größe ab 300 m² im gesamten Raum Mittelfranken für Wohnbebauung!
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um Einzelheiten zu besprechen. Es spielt keine Rolle, ob Sie Eigentümer, Pächter oder Tippgeber sind.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: [email protected]
Sonstiges
Maklercourtage
Gewerbe:
3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages.
Objektbeschreibung Ladenfläche
Die Gastronomiefläche bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Mit insgesamt ca. 225 m² im Erdgeschoss, weiteren ca. 200 m² im 1. Obergeschoss und zusätzlichen ca. 200 m² Lagerfläche im Untergeschoss sind Ihrer Geschäftsidee keine Grenzen gesetzt. Hier sind die Hauptmerkmale dieses Objekts:
Erdgeschoss (ca. 225 m²):
Große Schaufensterfronten bieten maximale Sichtbarkeit und locken Passanten an.
Dank der offenen Gestaltung können Sie den Raum flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen und Ihren individuellen Stil verwirklichen.
1. Obergeschoss (ca. 200 m²) verbunden über eine Treppe vom Erdgeschoss:
Das 1. Obergeschoss bietet eine zusätzliche Fläche für Ihre Geschäftsidee.
Die moderne Gestaltung und die großen Fenster schaffen eine angenehme und helle Atmosphäre und eine attraktive Präsentations/Werbefläche.
Untergeschoss (ca. 200 m² mit Aufzug):
Das Untergeschoss bietet wertvollen Stauraum. Der Aufzug ermöglicht einen einfachen und bequemen Zugang zwischen dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss.
Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für bequemes Parken für Kunden. Die Immobilie eignet sich für vielfältige Branchen, sei es, Gastronomie oder Einzelhandel.
Erstklassig geeignet für z. B.
Gastronomie - z. B. Cocktailbar, Lounge/Club, Restaurant jeder Art wie Steakhhouse, Italienisches, Asiatisches, Spanisches Restaurant, Burgerrestaurant usw.!
- Bekleidungshaus jeglicher Art auch Brautmoden
- Möbelhaus
- Küchenstudio
- Schuhcenter
- Sportfachgeschäft
- Wellness-Salon (Friseur-Kosmetik-Massage, Nagelstudio usw.)
- Kunstgallerie
- Elektro Fachhandel
Einzelheiten zum Objekt gerne nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
Tel.: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Besichtigung
Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-40 oder 0179/3450930 Ansprechpartner Herr Schweigert
Hinweis
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.
Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.
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Bitte Copyright beachten!
Energieausweis
Der Energieausweis liegt im Moment nicht vor, da er vom Vermieter beantragt wurde. Dieser wird zur Besichtigung, spätestens zum Vertragsabschluss dem Kunden vorgelegt.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Sonstiges: ISDN, Analog, Kabelkanäle, frei werdend