St. Wendel: Barrierefreie Neubauwohnung mit Garten im Zentrum der Stadt

66606 Sankt Wendel

263.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66606 Sankt Wendel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65,68 m2
Zustand
projektiert
Immobilienwert
Online-ID
cbd21061-4a3c-4025-9cd8-2e93ab3b15d9
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
263.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2025
Heizungsart
Zentralheizung

Im Zentrum von St. Wendel entsteht dieses moderne Wohnhaus mit 12 Eigentumswohnungen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,68 m².

Die behindertengerechte Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen ca. 30 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von diesem gelangen Sie auch auf Ihre überdachte Terrasse mit angrenzendem Stauraum für Ihre Gartenmöbel.

Ein besonderes Highlight ist Ihr eigener Garten direkt an Ihrer Terrasse. Hier können Sie die Sommerabende optimal genießen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum im EG. Auf Wunsch können wir Ihnen anstelle von offenen PKW Stellplätzen ein Carport anbieten.

Der Baubeginn ist für diesen Herbst geplant, die Fertigstellung bis spätestens Mai 2026.
4 der 12 Wohnungen sind bereits verkauft. Informieren Sie sich gerne auch über die anderen Wohnungsgrößen.

Kapitalanleger aufgepasst: Das es sich um eine Neubauwohnung handelt, kommen Sie beim Kauf der Wohnung als Vermietungsobjekt in den Genuss der kürzlich beschlossenen degressiven AfA. Hieraus können sich immense Steuervorteile ergebene.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit auf eine behindertengerechte Neubauwohnung mit Garten im Zentrum von St. Wendel!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Einige Highlights unseres Neubauprojekts

+ Attraktive Lage im Zentrum von St. Wendel
+ zeitgemäße Architektur
+ Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen
+ Barrierefreier Zugang der Wohnanlage und Aufzug
+ Behindertengerechte Wohnungen verfügbar
+ Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, im EG mit Gartenanteil
+ hochwertige Sanitärgegenstände in Markenqualität
+ Bodenbeläge nach Ihrer persönlichen Bemusterung
+ hoher Energiestandard
+ Fußbodenheizung und Lüftungsanlage

Lage

St. Wendel im Saarland ist eine charmante Stadt mit einer malerischen Altstadt, geprägt von historischen Gebäuden und der imposanten Wendelinus-Basilika. Das moderne Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

Die modernen Wohnungen entstehen in der Bungertstraße, mitten in der Stadt und keine 10 Geh-Minuten vom Zentrum entfernt. Die exklusive Lage ermöglicht ein komfortables und urbanes Lebensgefühl.

Gleichzeitig lockt die umliegende Natur mit Wanderwegen, Fahrradrouten und dem idyllischen Bostalsee. St. Wendel bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung, wodurch ein hoher Lebenswert für die Bewohner entsteht.

Sonstiges

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland