St.Wendel City-Nähe, Herrenhaus sucht Hausherrn, 1 Fam.Haus mit großzügiger Wohnetage, Einliegerwohnung, Wellnesbereich mit Schwimmbad, top Wohnlage,
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus hat 1 Vollgeschoß mit ausgebautem Dachgeschoß und Vollunterkellerung.
Im Untergeschoß sind die Versorgungskeller untergebracht sowie der Wellnessbereich mit Gästezimmer.
Im Erdgeschoß erwartet Sie die gut geschnittene Wohnung,vom einladenden Foyer mit Wendeltreppe gelangt man zu den Zimmern mit Bad im OG.
Die Einliegerwohnung erreicht man über die Marmortreppe im Treppenhaus.
Linksseitig vom Hauseingang können in der Doppelgarage mit Ausgang zum
Garten 2 PKW geparkt werden.
Raumaufteilung
Über den Hauseingangsflur mit Marmortreppe zu Ober- und Untergeschoß erreicht man die Wohnungseingangstür zum großen Foyer mit Garderobe, Gäste-WC und Wendeltreppe zu Ober- und Untergeschoß, Eingang zum Schlaf-Ankleidezimmer mit Badezimmer, Zugang zur Terrasse, Eingang zum Wohnessbereich und Küche mit Essplatz und Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoß steht eine weitere abgeschlossene Wohnung , die straßenseitig mit großen liegenden Wohnraumdachfenster belichtet und belüftet ist, zur Verfügung, Aufteilung : Großer Wohnraum, Schlafzimmer, Duschbad, Küche und Abstellraum.
Im Untergeschoß sind die Versorgungskeller sowie ein geräumiger Wellnesbereich untergebracht, bestehend aus Kaminzimmer, Saunaraum mit Dusche/WC, Solarium, Gästezimmer und Schwiimmbadraum mit Becken 3,0 X 6,00 m.
Die gesamte Bauausführung ist gut und der Innenausbau ist in sehr aufwendiger Art ausgeführt.
Lage
Die Stadt St. Wendel im nördlichen Saarland ist mit Abstand die Stadt mit der höchsten Lebensqualität im Saarland. Das angebotene Anwesen liegt unweit von der historischen Altstadt. Vom begehrten Wohngebiet Wendelsborn ist das Centrum mit Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärtzte sowie Geschäfte fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
St. Wendel bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist wegen der Vielzahl kultur-und sportbezogener Vereine ein idealer Ort für Familien.
Die Grundstückslage garantiert ein ruhiges Wohnen und bietet mit rd. 1000 m² Grünfläche ein entspanntes Familienleben.
Sonstiges
Hauptmerkmale
Zusammenfassung :
- Baujahr 1978
- 2 PKW-Garage mit elektr. Torantrieb, davor 2 Stellplätze, Durchgang zum Garten
- Massivbauweise, Betondecken, Mauerwerk 30 cm
- Abgeschlossene Einliegerwohnung 2 ZKBad, 55 m² WF im Obergeschoß mit separatem Zugang vom Hauseingang aus.
- Fassaden mit Außenputz ohne Dämmung.
- Satteldach gedämmt in Holzkonstruktion, Betonziegeleindeckung, Photovoltaikanlage Volleinspeiser, 2011 mit Vertragslaufzeit 20 Jahre , monatliche Einspeisezahlung 265,-€ bei jährlicher Abrechnung.
- Aluminiumfenster mit thermisch getrennten Profilen mit ISO-Glas, teilw. motorisierte Kunstoffrolläden im EG.
- 3 neue Dachfenster mit ISO Glas und Rollos 2015 eingebaut.
- Wärmeerzeuger: Gaszentralheizung, Niedertemperaturkessel von 2007 für die Hauptwohnung, teiweise Fußbodenheizung im Schwimmbad, in der Einliegerwohnung Heizwertgerät von 1998
- Böden größtenteils mit Parkett, Fliesen, Steingut, Marmor.
.Wände und Decken überwiegend verputzt und gestrichen bzw. tapeziert.
- Im Wesentlichen Holztüren in Holzrahmen teilweise mit Rundbogen.
- 4 Bäder plus Gäste-WC
- Garten vor und hinter der baulichen Anlage gepflegt und eingefriedet.
- Wohnfläche Hauptwohnung 199 m² (EG 140 m² und OG 59 m² )
- Einliegerwohnung rd. 55 m² im Obergeschoß
- Wohn/Nutzfläche im Untergeschoß mit Kaminlounge, Schwimmbad, Dusche und WC ,Sauna, Solarium und Gästezimmer ca, 88 m² beheizt bei
Geschoßhöhe 2,40 m.
- Gesamte Wohn-und Nutzfläche 342 m²
- Schnelles Internet ist durch vorhandenenen Glasfaseranschluss gegeb
Besichtigungen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse. Das ist Voraussetzung für eine Besichtigung !
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher übernehmen wir keine Verantwortung für fehlerhafte Angaben.
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich, Solarium
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, Etagenheizung