St. Wendel: Neubauwohnung im Zentrum der Stadt

66606 Sankt Wendel

239.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66606 Sankt Wendel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
57,65 m2
Zustand
projektiert
Immobilienwert
Online-ID
fc42ba8f-6ef4-4c46-905e-04b5df5b3580
Kauf­preis
239.500,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2025
Heizungsart
Zentralheizung

Im Zentrum von St. Wendel entsteht dieses moderne Wohnhaus mit 12 Eigentumswohnungen.

Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58m² befindet sich im 2.OG des Wohngebäudes und ist mit dem Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen.

Das Appartement bietet neben dem Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einen ca. 30 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von diesem gelangen Sie auf Ihren überdachten Balkon mit zusätzlichem Abstellraum für Ihre Terrassenmöbel.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum im EG. Auf Wunsch können wir Ihnen anstelle von offenen PKW Stellplätzen auch ein Carport anbieten.

Die Rohbauarbeiten haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist bis spätestens September 2026 vorgesehen..

7 der 12 Wohnungen sind bereits verkauft. Informieren Sie sich gerne auch über die anderen Wohnungsgrößen.

Kapitalanleger aufgepasst: Das es sich um eine Neubauwohnung handelt, kommen Sie beim Kauf der Wohnung als Vermietungsobjekt in den Genuss der kürzlich beschlossenen degressiven AfA. Hieraus können sich immense Steuervorteile ergebene.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit auf eine Neubauwohnung im Herzen von St. Wendel!

Ausstattung

Einige Highlights unseres Neubauprojekts

+ Attraktive Lage im Zentrum von St. Wendel
+ zeitgemäße Architektur
+ Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen
+ Barrierefreier Zugang der Wohnanlage und Aufzug
+ Behindertengerechte Wohnungen verfügbar
+ Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, im EG mit Gartenanteil
+ hochwertige Sanitärgegenstände in Markenqualität
+ Bodenbeläge nach Ihrer persönlichen Bemusterung
+ hoher Energiestandard
+ Fußbodenheizung und Lüftungsanlage

Lage

St. Wendel im Saarland ist eine charmante Stadt mit einer malerischen Altstadt, geprägt von historischen Gebäuden und der imposanten Wendelinus-Basilika. Das moderne Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

Die modernen Wohnungen entstehen in der Bungertstraße, mitten in der Stadt und keine 10 Geh-Minuten vom Zentrum entfernt. Die exklusive Lage ermöglicht ein komfortables und urbanes Lebensgefühl.

Gleichzeitig lockt die umliegende Natur mit Wanderwegen, Fahrradrouten und dem idyllischen Bostalsee. St. Wendel bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung, wodurch ein hoher Lebenswert für die Bewohner entsteht.

Sonstiges

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland