Stabile Mieteinnahmen: Investieren Sie in diese attraktive 2-Raumwohnung

50969 Köln

218.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50969 Köln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
49 m2
Etage
2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
4138a47d-780a-47e1-a005-22e62cbe00a4
Kauf­preis
218.000,00 €
Aufzug
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-12-26
Aus­stell­datum
27.12.2017
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Heizungsart
Zentralheizung

Diese charmante 2-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im begehrten Stadtteil Köln Zollstock. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Singles oder Paare. Sie stellt zudem eine attraktive Kapitalanlage dar.

Wohnungsdetails:
Größe: ca. 49 qm
Zustand: Aktuell vermietet
Räume: heller Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Balkon
Besonderheiten: Gut geschnittene Räume mit viel Tageslicht

Investmentpotential:
Die Wohnung generiert bereits stabile Mieteinnahmen und eignet sich hervorragend als langfristige Investition.

Ausstattung

Baujahr des Hauses: 1977
Personenaufzug
Wohnung technisch und optisch in gutem Zustand
Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung
Balkon mit separatem Stauraum

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage

Zentrale Lage von Köln-Zollstock. Zollstock befindet sich im Kölner Süden mit einer guten Infrastruktur. Das nahe Umfeld bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie ein buntes gastronomisches Angebot. Eine gute ärztliche Versorgung sowie die Nähe zur Universitätsklinik sind gegeben. Diverse Sport-und Vereinsangebote sowie die Nähe zum Volksgarten als Erholungsareal sind ideal für eine aktive Freizeitgestaltung. Ebenfalls befinden sich in der Umgebung Kindergärten, Schulen und der Campus sowie weitere einzelne Abteilungen der Universität Köln. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen