Stabiles Investment mit Perspektive: Vier-Parteien-Haus als Renditestarkes Anlageobjekt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein gepflegtes Vier-Parteien-Haus im Herzen von Mülheim-Kärlich. Das voll vermietete Gebäude bietet auf vier Etagen eine solide Vermietungsstruktur mit gut aufgeteilten Wohneinheiten:
.Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (ca. 60 m²), renoviert im Jahr 2018. Das Badezimmer stammt aus den 1990er Jahren, die Fenster wurden 2015 erneuert.
.Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (ca. 55 m²), frisch saniert in 2024, ausgestattet mit einer Heizung aus 2016 und neuen Fenstern aus 2023.
.Obergeschoss (Apartment): Kompaktes Apartment mit ca. 23 m², umfassend saniert im Jahr 2022, Fenster ebenfalls erneuert in 2023.
.Dachgeschoss: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (ca. 80 m²), kernsaniert im Jahr 2013, inklusive Fenstertausch im selben Jahr.
Alle Wohnungen sind mit modernen Wohnungseingangstüren ausgestattet, die 2023 eingebaut wurden. Die Mieten werden pünktlich und in voller Höhe entrichtet, was das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.
Die Jahres-Kaltmiete liegt bei € 25.020,- p.a.
Lage
Mülheim-Kärlich ist eine herzliche Gemeinde der Verbandsgmeinde Weißenthurm.
Mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im eigenen Gewerbegebiet, ist die Stadt überregional bekannt.
Auch die schulische und medizinische Versorgung, letztlich auch durch die Nähe zu Koblenz, ist vollständig.
Mit der schnellen Anbindung an die B9 und die Autobahn A48 und A61 sind auch entferntere Ziele gut ansteuerbar.
Sonstiges
Sonstiges Der alte Energieausweis ist durch die Modernisierungen am Objekt überholt; ein neuer wurde bereits angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz